شمار همه ی پرسش ها : 609
باسلام،درسال 1333مغازه ای توسط مالک ک برگه ان موجودهست به مستاجراجاره داده میشه ک این مغازه توسط وراث مستاجر 40سال بعد یعنی درسال1373 بصورت سرقفلی به اشخاصی که تاسال1382دران فعالیت داشتند واگذارمیشه واز1382 به بعد تاالان بمدت 18سال مغازه فوق را من بصورت سرقفلی خریداری نمودم ومشغول کسب وکارمیباشمایا وراث مالک میتوانند بعداز67 سال حکم تخلیه بگیرند؟
با سلام از کسی طلبی دارم که مبلغش خیلی زیاده از ایشون خواستم که چک بده ، گفته نمیتونم چون از نظر مالیاتی دچار مشکل میشم خواستم سفته بده ، گفته که مبلغ خیلی زیادی بابت برای خرید سفته بدم ولی گفته هر چیزی به جز سفته و چک بخوام ، میده سوالم اینه که 1 - اگر تعهد محضری ازش بگیرم ، آیا قابل استناد هست یا نه؟ و 2 - اگر به هر دلیل فوت کرد ، میتونم نسبت به طلبم (با استناد به تعهدنامه محضری) ادعایی مطرح کنم یا نه ؟ و 3 - اگر بعد از فوت ادعایی مطرح کنم ، به نتیجه میرسه یا نه؟
سلام وقت بخیر جهت فروش آپارتمانم کلید را به چند املاک با کپی ملک دادم ولی اتفاق عجیب افتاد ی نفر آپارتمانو به چند نفر فروخته که اطلا معلوم نیست کیه و از کجا اومده میخوام بدونم آیا ملک توقیف میشه ؟ آیا بنده در دادگاه بازداشت میشم ؟ چی میشه؟
باسلام وعرض تبریک سال جدید به یک نفری ۸۰0ملیون دادم بابت ساخت وتحویل چندلوازم حالابعداز۲ماه تحویل نمیده وبهانه می آورد سوالم این هست آیاازطریق اتحادیه میتوانم پیگیرکنم چون آمارش روگرفتم پروانه کسب داره وچگونه بایدپیگیری کنم ممنون میشم راهنمای کنیدباتشکر
با سلام و احترام شرایط گرفتن دستور توقف برای اجرای طرح هادی روستایی چی هستش و آیا دستور توقف بگیرم بنیاد مسکن برای کوچه خیابان کردن زمین من بهم مبلغش رو میده؟
سلام آقایی تقریبا 8 سال پیش ازدواج کردن با خانمی که شناخت قبلی نداشتند از ایشون از اول مشکلات بود اونم سر مسائلی که زن و شوهر عادی ندارنشون دو سه سال اخیر خیلی وضع وخیم تره متوجه شدیم این خانم پرونده روانی داشتند تحت درمان بودند و الان بیماریشون عود کرده دو سال پیش کارشون به شکایت کشید و مشاور دادگاه هم به آقا گفتند این خانم حالت نرمال ندارن یه دختر 6 ساله دارن برای طلاق ایشون چی به این خانم تعلق میگیره مهریه حضانت و..
سلام شخصی در کودکی پدرو مادرش فوت میکنه و پسر عمو بزرگ میکنه و این شخص زمینی داشته که حدود چهل سال پیش به احتمال زیاد پسر عموش این زمین رو فروخته به کسی دیگه اما این شخص در رابطه با این زمین قولنامه دارد که زمین متعلق به ایشان هست و همون زمین مسکونی همونطور سالهاست مانده نه توسط کسی دیواری کشیده شده نه تصرفی شده و الانم پسر عمو زنده هست و درباره اینکه این زمین رو به کسی فروخته یا نه جوابی نمیده آیا این شخص مالک میتونه برای این زمین خودش دیوار بکشه ؟یا نیاز با ارائه اظهار نامه به پسر عموش هست؟ بی زحمت در این مورد راهنمایی کنید تشکر
سلام و خسته نباشید 🌷 زوج ۳ بار جداگانه مرتکب به ضرب و جرح عمدی زوجه میشود و ۳ پرونده مجزا بر علیه زوج تشکیل میشود و قرار جلب به دادرسی زوج درخصوص هر پرونده صادر شده است. آیا با در نظر گرفتن تکرر جرائم زوج بر علیه زوجه و محکومیت قبلی زوج توسط زوجه و اشخاص دیگر ، فقط مجازات دیه بر علیه زوج صادر میشود؟!
دوستان یه اعتراض ثالث به عملیات اجرایی در پرونده ما مطرح شد و عدم صلاحیت خورد حالا باز توی روند پرونده نوشته "پرونده با علت طرح رسیدگی به اعتراض ثالث طاری نسبت به اعتراض ثالث به عملیات اجرایی مجدد ثبت گردید" این یعنی چی دقیقا چیه به چیه الان؟
سلام خسته نباشید من دو سال تو کارگاه کار میکردم طرف واسم بیمه رد نمیکرد رفتم شکایت کردم از اداره کار اداره کار ی نامه داد که اون شخص بیمه منو بریزه بیمه به طرف اخطار داده حالا فهمیدم طرف حسابشو خالی کرده و چیزی ب نامش نیست میخواستم بدونم اخرش چی میشه اون شخص بیمه منو میریزه یا چون حسابش خالیه و چیزی ب نامش نیس همینجوری میمونه
سلام دوستان ما سر زمین کشاورزی با همسایه مون به مشکل خوردیم، الان میخواییم ازش شکایت کنیم، زمین به اسم پدرم هست و پدرمم مریضه نمیتونه دوندگی کنه سر این موضوع، الان من میتونم شکایت کنم؟ نمیگن به اسم پدرته باید خودش بیاد شکایت کنه
سلام فردی در ضرب و جرح دچار ضربه مغزی شدید میشه و بخاطر شرایط نامناسب نمیتونه شکایت کنه آیا بعد از گذشت سه سال و داشتن شاهد میتونه برای دریافت دیه شکایت کنه؟
سلام دوستان گرامی ما نزدیک ۸۵۰۰۰هزارمتر مربع زمین کشاورزی ورثه داریم الان زمانی که کارشناس دادگاه از اداره منابع طبیعی استعلام گرفته ۴۵۰۰۰هزارمترمربعش جز منابع طبیعی محسوب میشود الان این ملک کشاورزی بعد از فوت پدرمان درتصرف ۲نفر از ورثه بوده است آیا این ۴۵۰۰۰هزارمترمربع منابع طبیعی به چه کسی تعلق میگیر خواهشن راهنمایی کنید
سلام وقت دوستان بخیر یه سوال برای کشف حجاب ماشینو توقیف کردن و اس دادن که دختر خانوم که راننده هم بود بیاد دادگاه تعهد بده.ماشین یه سرنشین دختر دیگه هم بوده که روسری نداشته سوال: امکانش هست که دادگاه بگه اون سرنشین هم بیاد دادگاه؟ روند رسیدگی چطوریه و آیا سو سابقه میشه؟
درود دوستان. اگه شخصی تاریخ یک سند را تغییر بده ،مثلا ۱۳۵۳رو تبدیل کنه به ۱۳۷۵.صرف این دست کاری و تغییر تاریخ سند جعل محسوب میشه و قابل کیفر؟ اگر شخص مدعی بشه من سند رو به همین شکل پیدا کردم،آیا باز هم جعل متوجه شخص هست؟
سلام و عرض ادب اگر کسی امضایی به عنوان شاهد زیر قرارداد ی به جای کس دیگری زده جرمش جعل است برای اینکه قاضی ببخشش چه اقدامی میتواند بکند؟ البته با رودرواسی اکراه این اقدام را انجام داده در لایحه و حضوری پیش قاضی میتواند توبه کند ؟ اظهار پشیمانی؟ چه دفاعی از خود بکند که مجرم شناخته نشود؟
سلام رفع خلاف خونه ما به عهده فروشنده بوده فروشنده اینکارو نکرد ماهم تصمیم نداشتیم رفع خلاف کنیم اما شریک فروشنده که خلافی به نامش بود توشهرداری برای اینکه شهرداری خونه اشو مصادره نکنه به ما گفت بیایید رفع خلاف کنید منم قول میدم پارکینگ بسازم براتون ما رفع خلاف کردیم اما اون پارکینگ نساخت میتونیم ازش شکایت کنیم یا چون به عهده فروشنده بوده نمیتونیم
باسلام حقوقدانان محترم لطفا راهنمایی کنید شخصی یک قطعه زمین دارند میخواهد بنام فرزند دختر 9 ساله خودش بزندو پدرش هست آیا صلح کند بهتراست یا بنامش بزند؟ وآیا پدر میتواند بعدا آن را بفرد شد یا خیر دیگر متعلق به فرزنداست؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
باسلام خدمت همگی اگر ماترک متوفی فقط یک باب منزل مسکونی باشه و وراث هم ۴ پسر و ۲ دختر باشن، سهم هر ورثه چقدر میشه؟ و اینکه اگر وراث بین خودشون واسه تقسیم ترکه یه قرارداد تنظیم کنن و همشون اونو امضا کنن معتبره؟
سلام خدمت حقوقدانان گرامی. پسری هست که مادرش معتاد بوده و پدرش زن و بچش رو را رها کرده رفته مادر هم از عهده بزرگ کردن بچه بر نیامده. بچه رو به زن و شوهری میده و اون زن و شوهر بچه را بزرگ کردند و الان دوازده ساله است و شناسنامه ندارد. از پدر و مادر واقعی هم هیچ اطلاعی در دست نیست. راهکار اینکه این زوج برای پسر شناسنامه بگیرند چیست؟
با سلام من با خانواده در آپارتمانی زندگی میکنیم که به تازگی متوجه شدیم برق مشاعات شامل راهرو و پشت بام از کنتور برق واحد ما منشعب شده و در تمام این مدت هزینه از ساکنین دریافت نشده است. آیا امکان قطع انشعاب وجود دارد؟ با تشکر
سلام آیا چک برگشت شده را می‌توان به شخص دیگری حواله کرد و آن شخص دادخواست مطالبه وجه چک کند؟ منع قانونی ندارد؟
درود. اگردرطبقه اول ورثه نباشه آیاطبقه دوم میتونن مطالبه مهریه کنند بعد از فوت؟ کدوم ماده قانونی گفته؟
تهديد به قتل، توهين به اشخاص عادي، ضرب و جرح عمدي، قدرت نمايي با چاقو، ورود به مسكن يا منزل ديگري به عنف و تهديد دیه چقدربایدپرداخت کرد
سلام ، عرض ادب و احترام، ما یک پرونده مطالبه وجه داشتیم رای صادر شده امروز من درخواست اجراییه بدم چطوریه مراحل قانونی پرونده تا بتونم پول رو بگیرم با تشکر
سلام خسته نباشید بنده در خانه کلنگی ارثیه پدری ساکن هستم کل متراژ زمین ۳۵۰ متر است ۲۵۰ متر آن متلعق به من و۳۰ متر آن متعلق به خواهرم و ۷۰ متر آن متعلق به برادرم هست به دلیل اختلاف خانوادگی برادرم میخواد سهم ۷۰ متر خود را به شخص دیگری بدون اجازه من بفروشد ایا با وجود اینکه من در این خانه ساکن هستم و بیشترین سهم ملک نیز متعلق به من است برادرم میتواند این کار را بدون اجازه من بکند یا خیر؟
با سلام اگر شخصی علیه فردی شکایت کند و منجر به قرار موقوفی تعقیب شود آیا متهم میتواند از شاکی شکایت کند و اعاده حیثیت و... کند؟
سلام عقد پیش فروش ساختمان ها با کدام یک از انواع مبیع(عین معین،کلی در معین،کلی فی الذمه)انطباق دارد؟
سلام یه واحد آپارتمان خریدم سند داره ولی وکالتی خریدم و مبایعینامه چون وام داشت میشه وام انتقال بدن به من و سند قطعی زد ؟سند گرو بانک باشه همچنان
من ۳ماه پیش رفتم بازار۸۰۰ تا دلار داشتم فروختم طرف فیش واریز رو داد منم دلارو تحویلش دادم ظهرش یکی زنگ زده به من که اون دلارو به من نداده من برا شما پول زدم گفتم خب به من چه ربطی داره فیش رو به من داد منم تحویلش دادم میگه تو باید دلار رو به من بدی حالا رفته شکایت کرده که من اشتباهی پول زدم
سلام. زوج در دادگاه تمکین یک اجاره نامه صوری از محل سکونت والدین را ارایه کرد و خواسته زوجه برای تحقیقات را براورده نکرد دادگاه تجدید نظر هم حکم را تایید کرد با این شرط که زوج مسکن مستقل و مناسب تهیه کند و دادگاه بدوی این موضوع را بررسی کند. حالا اجراییه تمکین با مهلت ده روزه صادر شده و البته ذکر شده زوج مکلف به تهیه مسکن مستقل و مناسب است. خب الان کی باید بررسی کنه ببینه مسکن مستقل هست یا نه؟ زوجه دقیقا باید چکار کنه؟
S: سلام وقتتون بخیر من رای مهریه‌‌م ک اومده بود و زوج ب 14سکه محکوم شده بود فرصت تجدیدنظرخواهی تموم شده و پیامی مبنی بر اینکه پرونده ای ب تجدیدنظر بره برام نیومده میخواستم بفهمم زوج اعتراض زده یا نه چجوری امکانش هست اینو بفهمم تا کی امکان داره ابلاغیه این موضوع ک پرونده رفته تو تجدید نظر برام بیاد رای بدوی یکم بهمن اومده بود و تا بیست روز بعد قابل تجدید نظرخواهی بود
عرض سلام بنده در سال ۱۳۹۵ یک برگ چک برای ضمانت اجاره منزل پسر عموم دادم که در قرارداد مشخصات چک قید شد و دیگر فراموش کردم موضوع را چون از آن حساب و کلا دسته چکم هیچ استفاده ای نمیکنم امروز متوجه شدم چکم ۶ ماه پیش برگه خورده توسط صاحب خانه پسر عموم از پسر عموم می پرسم میگه ما چند بار دیگر قرارداد را تمدید کردیم با چک شما و بنده از این موضوع بی اطلاع بودم حالا چکار کنم که چکم را پس بگیرم یا خود پسر عموم بره یه چک بده جای من ؟؟
من امروز مسافر اسنپ بودم هنگام پیاده شدم یک موتور سوار با درب ماشین برخورد کرد و این در حالی بود که در یک لاین باریک کنار بزرگراه قرار داشتیم و هنگام توقف، آسنپ کنار یک ماشین پارک شده بود و تمام اون لاین توقف ممنوع بود در این حادثه زانو موتور سوار و درب ماشین صدمه دیدن حالا در این حادثه منه مسافر مقصر محسوب میشم ؟؟؟
سلام دادخواست رفع تصرف عدوانی داده بودم برای تحقیقات محلی و بازدید زمین قاضی کارشناس ننوشت و خودش اومد که به ضرر منی که حق بودم رای داد ، مطمئنا اگر کارشناس مینوشت کارشناس آثار تصرفات منو بهتر تشخیص میداد. نظرتون در مورد اینکه قاضی خودش اومده چیه آیا تخلف و کمکاری محسوب نمیشه اعتراض دادم بخاطر همین آیا قبول میشه و البته حرفای شاهد منو هم کامل ننوشته بود ؟
سلام،شخص کشاورز یک کوچه ۶متری به طول ۷۰۰متر را در مدت چندین سال با تجاوز به عرض ۳متر تبدیل کرده و به زمین شالیزار خودالحاق نموده است. حال مجاورین بخواهند از کشاورز فوق به جهت تجاوز عمدی به حریم کوچه نزد مراجع قضایی طرح دعوا کنند ،آیا باید طرح شکایت کنند یا دادخواست بدهند و تحت چه عنوانی؟
سلام وقت بخیر خسته نباشید سوالی داشتم من برای طلاق توافقی وکالتنامه دارم وکیل مع الواسطه هم دارم فقط اصل مدارک همسرم دستم نیست عکس مدارکشو برای من فرستاده بنظرتون قاضی ایراد میگیره یا نه ؟ دسترسی بهش ندارم
درود و خدا قوت ممنون میشم راهنمایی بفرمایید؛ در خصوص ضمانت وام که ضامن چک داده و خود وام گیرنده هم سند ملکش را بعنوان ضمانت گذاشته و اقساط پرداخت نشده، مراحل قانونی چطور انجام میگیره، چک برگشت بخوره سراغ سند خود وام گیرنده میرن؟! چقدر ضامن تهدید میشه؟ ( وام مربوط به صندوق قرض الحسنه است) سپاس‌گزارم
سلام وقتتون بخیر سال خوبی داشته باشید من یه چک از کسی دارم پاسش نمیکنه حکم جلبشم دارم ولی از استان رفته بیرون از طریق گوشیش نمیتونم پیداش کنم ردشو ب کی باید بگم بزنه دادگاه این کارو انجام میده؟!
سلام وقتتون بخیر در تقسیم ملک توسط ورثه میشه همزمان تقسیم و در صورت عدم تقسیم فروش و اجرت المثل ایام تصرف به طرفیت احدی از ورثه و همچنین دریافت خسارتی که به ملک وارد شده در یک دادخواست مطرح کرد؟ممنونم
سلام و ادب جهت وصول طلب از محکوم پرونده یک ملک بدون پایان کار که شامل ۱۰ واحد مسکونی و تجاری است به اجرای احکام معرفی کردم در روز مزایده چندین نفر با ورود ثالث و گرفتن دستور موقت روند مزایده رو متوقف کردن و ۲ سال درگیر روند رسیدگی ثالث شدم همه ثالث ها بجز ۲ نفر که یکی از آنها همسر محکوم هست حکم به نفعشون صادر شد مجددا باقی واحد های مانده با کثر دادنامه های ثالث در اجرای احکام کارشناسی شده و الان از طرفم خبر تهدید بستن مجدد مزایده و ورود ثالث جدید دارم می شنوم آیا راهی هست که پیشگیری کنم ؟ آیا میتونم از اون ۲ نفری که حکم ثالث به نفعشون قبول نشدن یکیش همسرشم هست شکایت تبانی بکنم و اثبات بکنم ؟ لطفا در خصوص شکایت تبانی ثالث و اثبات آن منو راهنمایی کنید 🙏 سپاس از شما
سلام وقت بخیر و سال نو مبارک سهم ارثی که از مادرم بهم میرسه رو مادرم میخواد به نام بچه ام بکند تا بابت مهریه زنم توقیف نکنه آیا امکان پذیر هست؟سهم خواهرامو بهشون داده تا در آینده دنبال تقسیم ارث نباشیم
سلام دوستان یه سوال مهم تروخدا کسی میتونه راهنمایی کنه، ما دریک خانه دوساله مستاجریم و الان یک ماهیه صاحبخونه قبلیه خونه را فروخته به یک نفر دیگه، حالا قبلیه میگه پولتونو برید از جدیده بگیرید جدیده هم میگه برین از قبلیه، قرادادمونم با قبلیه تا برج 2 هستش، نمیدونیم کجا بریم شکایت کنیم، با قبلیه سال دوم پشت قلنامه تمدید کردیم و بنگاه نرفتیم
سلام دوستان سال نوبه تبریک میگم خواستم بپرسم من کارگری دارم که بیمه تامین اجتماعی هم داره ولی چندروزپیش یک بندانگشت سبابه کارگرم قطع شدحالا این تاچه زمانی میتانه ازدست کارفرما برای دیه شکایت داره چون شنیدم تایکسال فرصت داره یکی همیگفت اون تااخرعمرش هرزمان میتانه برای دیه شکایت کنه اگه کسی درجریانش هست لطفا راهنمایی کنیدممنون البته الان مشغول بکارهست وقصدنداره شکایت کنه ولی من برای بعدها میگم که میشه یانه کارشناس بیمه هم گزارشی که نوشته نمی دانم سهل انگاری تاییدکرده یاغیراز از این چون کاراین گارگر شاطر نانوا هست توی دستگاه ۳کارها خواسته خمیردربیاره که چون دستگاه روشن بوده زنجیر بند انگشتش قطع میکنه ممنون کسی راهنمایی بکنه
سلام خوب هستین انشاءالله سوالی داشتم از حضورتون چندسال پیش پدرم فوت کرد حالا بقیه وراث میخوان سهم الارثشون رو به یکی از ورثه ببخشند نکته: ملک مسکونی متوفی قولنامه ای هست نه سند رسمی(یعنی سند وجود دارد اما به اسم فرد متوفی نیست و مرحوم ملک رو بصورت قولنامه ای در بنگاه املاک از فروشنده خریداری کرده) + و همینطور یک زمین روستایی که آنهم قولنامه دستی هست نه سند رسمی حالا وقتی وراث(پدربزرگ و مادربزرگ) به دفاتر اسناد رسمی بابت بخشش سهم الارث خودشون به فرزند متوفی(نوه) مراجعه میکنن دفتر اسناد رسمی میگه برای بخشش یا فروختن به اون شخص ورثه(نوه) ، باید سند ملک به اسم فرد متوفی باشد تا انجام بدن و ملک قولنامه ای رو هیچ کاری براش انجام نمیدن و میگن که ممنوع شده چندساله و باید برین شهرداری برای ثبت سند به اسم متوفی خب شهرداری هم که کلی پول بابت خلافی منزل قطعا خواهد گرفت حالا باید چکار کرد؟؟؟ چطوری میشه وراث سهم الارثشون رو ببخشن به ورثه مدنظرشون؟؟ آیا این صلح نامه های سهم ارث رو دیگه تو دفاتر ثبت اسناد انجام نمیدن؟چرا؟ چندباری به دفاتر ثبت اسناد متعدد مراجعه کردم که گفتن بدون سند به اسم فرد متوفی نمیتونیم کاری براتون انجام بدیم و حتی زمانی که گفتم صلح نامه محضری تنظیم کنید گفتن صلح نامه فاقد اعتباره تو این مسئله پس صلح نامه سهم الارث به چه دردی میخوره؟ با تشکر
با سلام لطفا راهنمایی بفرمایید ملکی مشاعی که در جریان ثبتی هست در مرحله تحدید و حدود هست و سند مالکیت برابر ماده ۲۲ صادر نشده است در این زما ن ملک توسط شخصی تصرف غیر قانونی شده است امکان حضور کارشناس ثبتی به حهت تحدید وحدود وحود ندارد. با چه طرح دعوای حقوقی می توان رفع تصرف نمود
سلام من با یه مرحومی شش سال پیش قولنامه دستی خرید ملک دارم امضا وانگشت هم است تقاضای اثبات وقوع بیع دادم بچش میگ قول نامه تازه درست کردید امضا کننده که فروشنده است اثرانگشت هم زده و خودش بنده خدا سه سال پیش فوت کرده کارشناس تعیین شده بهم زنگ زده گفته اصل بده اصل قولنامه دادم میگه اینارو بعداً تنظیم کردید یعنی امضا اثر انگشت درسته ولی قولنامه خالی بوده تو پرش کردی بقیه جزییات و درواقع حرفهای بچه مرحومو میزنه من شاهد وگواه هم دارم حتی یکی از پسرهای بزرگ‌ترش هم گواه است حاضره بیاد دادگاه سوگند بخوره این قولنامه با کل جزئیاتش شش سال پیش تنظیم شده من نمی‌دونم کارشناس با چ ابزاری با چه فهمی میگه بعداً تنظیم کردید الان موندم چکار کنم گواه هم دارم یکی از پسرهاش هم حاضره گواهی بده با پدرش معامله زدم لطفا راهنمایی کنید متشکرم
عرض سلام یک سوال حقوقی اگه ممکنه راهنمایی بفرمایید ما یک سوله برای مدت سه سال اجاره کردیم. اجارنامه بین خودمون نوشته شده توی دوتا کاغذ A4 که بندهای قرارداد در پشت و رو نوشته شده. و متاسفانه صفحع دوم امضا و اثر انگشت داره. اول اینکه بین خودمون هست چقدر اعتبار داره بندهای قرارداد؟ دوم اینکه صفحه اول امضل نشده میتونه مشکلاتی بوجود بیاره یا نه؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام دوستان وقت بخیر شخصی ی خودرو یی رو فروخته ولی توی قولنامه نوشتن بصورت امانی خریدار هم مابقی پول رو به فروشنده نداده الان فروشنده تحت چه عنوانی طرح دعوا کنه بهتره که ماشین رو توقیف کنه؟ و اینکه در این مورد میشه بطور مستقیم خودرو از طریق اجرای ثبت توقیف بشه؟ ممنون میشم دوستان راهنمای کنند
صفحه 7 از 13 صفحه
دسترسی به آدرس های دقیق روی نقشه، تلفن های تماس، ساعات فعالیت و ...
