شمار همه ی پرسش ها : 614
سلام عرض ادب یک ملک مسکونی در محدوده روستا با مبایعه نامه فروخته شده و دارای سند منگوله دار هستش حالا برای انتقال سند به نام خریدار؛ دفتر اسناد گفته ببرین اداره ثبت و سند رو تک برگیش کنین و بعد دوباره مراجعه کنین برای گرفتن استعلاماش و اینا چون تک برگی کردن زمانبر هستش و از طرفی تکمیل وجه معامله در مبایعه نامه مشروط به انتقال سند رسمی ذکر شده راهی هست که زودتر به پولمون برسیم یا نه باید صبر بشه تا سند تک برگی صادر بشه و بعدش باز انتقال صورت بگیره ؟ و اینکه همین الان نمیشه سند تک برگی به اسم خریدار صادر بشه ؟(تا باز دوباره نخوایم انتقال بدیم ؟)
سلام اگر کسی ازمون سفته و چک داشته باشه اما توی یک برگه با دست خط خودش نوشته باشه که من هیچ چک یا سفته ای طلب ندارم و امضا و اثر انگشت زده باشه اما توی برگه باشه و رسمی نشده باشه توی دفترخانه آیا بازم با وجود اون برگه ای ک خودش نوشته و امضا زده میتونه اقدامی کنه با سفته ها؟
سلام وقتتون بخیر من در حال جدایی ام . دادگاه حکم داده دو روز در هفته میتونم بچم رو ملاقات کنم و باید شوهرم کلانتری محل زندگی من بجه رو تحویل بده . از زمان حکم بچه رو آورده ولی امروز ب من پیام داد ک ماموریت رفته و نمیتونه بچه رو بیاره . این موضوع رو به پاسگاه هم گفت. چیکار میتونم کنم ؟؟
سلام دوست من با ماشینش که سه مسافرم داشته به نیوجرسی خیابون برخورد میکنه سه سرنشین از دوست من شکایت کیفری میکنن دوستمم میخاد از شهرداری شکایت حقوقی کنه برای مطالبه خسارت چون اتشنشانی اظهار کرده که شهرداری تواین تصادف مقصربوده حالا دوست من چجوری و کی شکایتشو عنوان کنه که تو همون جلسه شکایت سرنشینان‌از دوستم به طور همزمان مورد رسیدگی قرار بگیره چون بخواد جدا شکایت حقوقی کنه زمانبره? ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام و احترام ملکی مسکونی سه دانگ متعلق به شریکم هست و سه دانگ متعلق به خودم و بدون رضایت بنده ملک بطور کامل در تصرف شریکم هست اگر جهت دادخواست خلع ید اقدام کنم و دادخواست به مرحله اجرا نرسیده باشد،، در صورتیکه شریک بنده و من توافق کنیم که کل ملک یا بخشی از ملک را به شخص ثالثی بفروشیم آیا این دادخواست خلع ید مانع معامله خواهد بود یا خیر؟؟
سلام اگر دو تا قرار داد اختلافی باشه قرار داد اولی در اولویت هست یا قراداد دومی که تاریخ ان یک ماه بعد است قرداد اولی اثر انگشت و امضا قرار داد دومی فقط امضأ با یک شاهد طرف قرار داد دومی را قبول نکرده جعل شکایت کرده ولی کارشناسی گفته که توی قرار داد دوم امضای پیمان کار از خودش هست حالا دو تا قرارداد و اختلاف متن قرار داد که کارشناس امضاء هر دو قرار داد را توسط پیمانکار تاید کرده ولی فکر کنم چون با دست خط خود کار فرما نوشته شده توی متن قرار داد خسارت روزی ۷۰۰هزار تومان اضافه شده و نتونسته تا کنون ثابت کنه حالا دو تا قرار داد و اختلاف که جعل هم نتونسته ثابت کنه توسط پیمانکار
سلام یک سوال داشتم اساتید محترم در صورت امکان پاسخ بفرمایید. شخصی طبق گواهی انحصار وراثت مالک دو سهم از منزل پدریش که سند شش دانگ داره هست. میخواد این دو سهم رو به نام خواهرش بزنه که دو سال مراقب پدرش بوده و چند سالم هست که از مادرش مراقبت میکنه . چه جور سندی در محضر بنویسن که کسی نتونه اون دو سهم رو تصاحب کنه !؟ هبه نامه یا چیز دیگه باید نوشته بشه!؟ میخواد جوری باشه که حتی اگه یک زمانی هم خانومش مهریه اش رو اجرا گذاشت نتونه این دو سهم رو از خواهرش بگیره. ممنون از شما
سلام یه واحد اپارتمان نوساز بود که ۳متر نسبت به قولنامه اضافه درومده و موعد تنظیم سند ده ماه بعد بود ولی به درخواست فروشنده رفتیم بنگاه و پشت قولنامه توافق مکتوب کردیم که با پرداخت مبلغ ۱۶۰ میلیون تسویه کامل میشه(دیگه در خصوص متراژ و زودتر سند زدن چیزی ننوشتیم) من اشتباه کردم(و به اون عده قلیل ادم ساده ای که مثل من فک میکنن همه مثل خودشونن توصیه میکنم چک تضمین شده بگیرن برن محضر) و در محضر بجای چک تضمین شده چک خودم رو پاس کردم و طرف قبل امضا رفت چک رو برداشت کرد و اومد تو محضر گف در صورتی امضا میکنم که پشت قولنامه بنویسی ۳ متر بابت این خونه به من بدهکاری و باید پرداخت کنی و گرنه امضا نمیکنم و باید حالا حالا ها دنبال من بدوی. فروشنده خودش متنشو با خط خودش نوشت منم امضا کردم ولی *رضا* نداشتم، با توجه به اینکه دو خط بالاتر نوشته شده تسویه کامل و هردومون امضا کردیم و باز زیرش متنی که نوشته سه متر بدهکاری رو امضا کردم چه اتفاقی میفته؟ سوال دوم چک تنظیم سند رو برداشت کرده و میگه امضا نمیکنم از مصادیق اکراه(فقدان رضا) محسوب میشه؟
سلام و احترام در بحث مجازات افراد آیا به اختلالات شخصیت اونها هم توجه میشه؟؟ مثلا دختری که دچار اختلال شخصیت نمایشی است و مرتکب روابط نامشروع میشه، قانون اختلال این فرد رو مدنظر میگیره و در جرمش تخفیف قائل شه؟؟؟
یک معتاد در یک باغ دزدی می کنه بعد صاحب باغ معتاد رو مورد ضرب و شتم قرار میده معتاد فوت می کنه حالا قضیه چطوریه هست چون صاحب باغ گفتن چندبار معتاد گرفتم تحویل مراجع قضائی دادیم به هفته نکشیده آزاد شدن بعد شاهد می خواستن به غیر از اعضا و فامیل صاحب باغ خانواده باغدار به خانواده معتاد میگن دزدی از اعضا شما بوده میگن اون معتاده به خونه ما رحم نمی کنه حال تکلیف چیه؟ باغ داری که زحمت می کشه و از یک طرف معتاد جهت تأمین پول مواد دزدی می کنه؟
سلام در محاسبه مابه التفاوت حقوق گرفته شده یا حقوق مشخص شده قانون تو اداره کار چطور حساب میشه ؟؟؟لطفا راهنمایی بفرمایین مثلا برای سال 1401و 1400چند هست؟
سلام دوستان اگه زنی مهریشو از طریق ثبت اجرا بزاره یا ملکی توقیف کنخ ایا شکایت از طزیق اداره ثبت هم باشه برای مرد داخل ثنا پیامک میره یعنی تشکیل پرونده میشه تو ثنا؟
سلام شبتون بخیر ابلاغیه ای اومده برام با عنوان دفاع از اتهام انتسابی با موضوع کلاهبرداری اینترنتی باید با خودم ضامن ببرم؟
سلام شبتون بخیر ابلاغیه ای اومده برام با عنوان دفاع از اتهام انتسابی با موضوع کلاهبرداری اینترنتی باید با خودم ضامن ببرم؟
سلام پرونده ای پارسال محکوم شده وجریمه هم پرداخت شده چندروز پیش اس مس رفته که مجددا ثبت شد یعنی چی؟
سلام وقتی مردی شکایت عدم تمکین از زنش بکند و دادگاه حکم را به نفع مرد صادر کند و مهلت اعتراض زن هم به پایان رسیده باشد آیا میشود بعد از تمام شدن مهلت اعتراض باز هم اعتراض کرد
با سلام من دو واحد اپارتمان پیش خرید کردم وسال ۹۶تحویل گرفتم ملک در سه طبقه دو واحدی میباشد هر کدوم از واحدها جداگانه با تو جه به اینکه اون موقع روی سند مادر بافت فرسوده مبلغ ۲۰۰میلیون تومان وام گرفته بود مبلغ ۴۰میلیون روی هر واخد وام تعلق گرفت وتقسیم شد متاسفانه مالک جهت انتقال سند مراجعه نکرد شکایت کردیم الزام به تنظیم سند وپایانکار شد که هنوز اقدام نکرده احدی از مالکان واحدها قسط بانک مسکن رو پرداخت نکرده الان بانک میگه اجراییه برای کل ساختمان باید صادر کنیم ایا بانک میتونه به خاطر۴۰میلیونی که اون پرداخت نکرده اینکارو انجام بده من همه اقساط رو پرداخت کردم دو واحدم اصلا وام ندارن ولی اون یه واحد پرداخت نمیکنه بانک ازش ضامن گرفته ولی میگه اخراج شده دسترسی ندارم ممنونم راهنمایی بفرمایید
دوستان ما رای قطعی داریم به نفعمون که طرف مقابل محکوم شده به خسارت از طرفی چندتا چک دستش داریم رفته واسه اونا اقدام کرده و مبلغش نصف مبلغی به خسارت محکوم شده و باید به ما پرداخت کنه الان در زمان رسیدگی چک ها چی میشه با توجه به اینکه از یه شعبه دیگه بر علیهش رای قطعی داریم و پول خسارت ازش میخوایم؟
سلام لطفا منو راهنمایی کنید امکانش هست شخصی در خارج کشور (آمریکا) فوت شده باشه و داخل ایران یا سفارت فوتش را ثبت نکنن چطور میشه استعلام شخص فوتی خارج از کشور را که فرزندانش اجازه ندادن ثبت بشه را گرفت؟
سلام وقت بخیر دادخواست طلاق ، دادخواست نفقه و دادخواست مهریه هر دوم باید به صورت جدا انجام بشه و هزینه جداگانه ای داره یا اینکه در یک دادخواست و با یک هزینه ، هر سه مورد انجام میشه؟
سلام دوستان وقتتون بخیر ببخشید سوالی داشتم خدمتتون زمینی که قبلا کشاورزی بوده و جدیدا کاربری زمین عوض شده و نوشته مشجر توی منطقه هم عملا کشاورزی نمیشه و اکثر همسایه ها ساخت و ساز کردن آیا میشه از جهاد کشاورزی مجوز گرفت که یه دیوار کشی کرد و یه سوئیت داخل زمین ساخت و تخریب نشه؟
سلام فردی از من چند ارز دیجیتال به مبلغ ۳۵۰۰۰ دلار کلاهبرداری کرده بود که طبق مدارک صرافی هشت ماه بعد ارزها را بملغ ۲۸۰۰۰ دلار تبدیل به تتر کرده بود بعد دستگیری و دادگاه محکوم به رد مال شدند در زمان رد عین مال ارزش ارزها ۱۵۰۰۰ دلار بود من جهت ضرر وزیان اعتراض کردم ولی دادگاه رای نهایی صادره کرده چون وجه رایج مملکت نیست تاخیر تادیه وکاهش مال تعلق نمی گیرد لطفا راهنمایی نمایید که چگونه می توانم اعتراض کنم حداقل به تفاوت ۱۵۰۰۰ دلار و۲۸۰۰۰ دلار خیلی ممنون
سلام. پدرم سردفتره مهرش رو جعل کردن و سند صادر کردن دادن دست مردم. الان بخوایم شکایت نامه بنویسیم موضوعش چی میشه؟ و از چه ماده های قانونی ای میتونیم استفاده کنیم ؟
سلام وقت بخیر شخصی که کالایی را بهش داده بودم و قرار بود یک هفته بعد پولم را بده نداد و من ازش شکایت کیفری کردم تا اینکه دادسرا رای داد که این محکوم هست به خیانت در امانت به ارزش ۲۰۰ میلیون . بعد پرونده رفت دادگاه و دادگاه رای نهایی را صادر کرد که شش ماه باید بره طرف حبس. اینجا میخواستم بپرسم پس پولم چی میشه؟
سلام برای درگیری وقتی من از کسی شکایت کنم، اونیکه متهمه باید وکیل بگیره از خودش دفاع کنه، یا منم که شاکیم باید وکیل بگیرم
دوستان لطفا راهنمایی بفرمایید یه وکالت نامه بابت فروش به واحد چند سال پیش دادم خریدار قرار شده که اقساط خونه که وامش بنام من بوده به موقع پرداخت کند ولی متاسفانه بانک بدون توجه به اینکه خونه قسط وام داره نسبت به معرفی به ثبت اقدام وسند به نام طرف شده والان اقساطش پرداخت نمیکند حالا با این توصیف راهی برای فسخ وکالت نامه وبرگرداندن خونه و یا ملزم کردن خریدار به پرداخت اقساطش هست یانه؟؟
با سلام وقتتون به خیر 1- اگر قرارداد اجاره گم شده باشد و مستاجر منزل را تخلیه نمیکند باید چه دادخواستی مطرح کرد ؟ 2-اگر بنگاهی قرارداد را تحویل ندهد چه دعوایی باید علیه ان مطرح کرد
با سلام و احترام خدمت اساتید محترم اگر در مبایعه نامه شرط داوری گذاشته شود و ذکر شود که به یک موسسه داوری مشخص رجوع کنند ، آیا یکی از طرفین می‌تواند بصورت مستقیم در دادگاه حقوقی طرح دعوی نماید؟؟
با سلام همسر بنده با تحریک برادرش منزل را ترک کرده. بخاطر یک مشاجره بین من خانومم اون از منزل رفته و برادرش بجای راهنمایی ایشان متاسفانه حق بازگشت نمیده و میگه باید بیایی کتبی قول بدی آیا میتوانم طی ارسال اظهار نامه به برادر خانومم نسبت به دخالت هایش تذکر بدهم؟
سلام وقت بخیر من دربان یک سالن هستم و یک دانش آموز با دروغ وارد سالن شد و رفت تو کلاس نشست زنگ تفریح بود. یکی از دربان ها رفت دنبالش و اونو خیلی زد من رفتم اینو بیرون بندازم یکی پشتش رو زدم رفت دفتر و خلاصه به مسئولین گفت رفتیم با هم دیگه صحبت کردیم عذرخواهی کردیم اونم قبول کرد الان مدیر با معاونین میگن که ما فیلم دعوا رو داریم خودمون هم شاهدیم که شما زدینش پدر مادرش دارن میان میخوان برن شکایت کنن. من نمیدونم چی کار کنم. اون خیلی به من فحاشی کرد توهین کرد ممنون میشم راهنماییم کنید
سلام خدمت همکاران محترم خانمی همسر شان فوت شده یک دختر و یک پسر داره که خارج از کشور هستن ملکی داشتن که سند بنام نداشت خانم دادخواست داده دادگاه حکم داده که فروشندگان به اندازه سهم زوجه ( خانم) ملزم به تنظیم سند هستند دختر و پسر این خانم می تونن اقرار نامه تنظیم کنند که سهم خودشون رو به مادرشون دادن و مادر با استفاده از حکم دادگاه و اقرار نامه فرزندانش شش دانگ خونه را بنام خودش بکنه
سلام ببخشید یک زمینی که مشاع هستش بین ۵ نفر و سهم هرکس کمتر از ۲۰۰ متره رو راهی هستش که بشه جدا کرد که سهم هرکس مشخص باشه... مثل اینکه برای جدا شدن توسط شهرداری باید حداقل ۲۰۰ متر باشه سهم هرکس...
سلام میخوام شکایت مدیر ساختمون بکنم که اب واحد منو مدتهاست قطع گرده و باعث شده برم خونه مادرم زندگی کنم رفتم دفتر قضایی میگه باید دادخواست بنویسی چی باید بنویسم داخلش لطفا راهنمایی کنید
سلام برای حضور در جلسه اول دادرسی دادخواست اعسار،باید شاهدینی که استشهادیه را امضا کردن در جلسه حضور داشته باشن؟
سلام شبتون بخیر لطف به سوالم جواب بدین سپاسگذارم اگر مادری بچش یک ساله باشه پدر میتونه بچه را از مادر بگیره سوال دوم مادر چند سال میتون بچه را نگهداره بچه پسره لطف آرومم کنین شوهرم میتونه بچمو ازم بگیره یانه
سلام خانم تبعه ایرانی با آقای تبعه افغانی عقد دائمی دفتر چه دار میکنن بعد اون آقا ۳۰ تا سکه مهریه میکنه و بعد از سه سال متواری میشه حالا اون خانم میخواد مهریه و طلاقش رو بگیره چون اون آقا مکان مشخصی نداره و ایرانی هم نیست نمیدونه چکار کنه
سلام از من که به عنوان اتهام انتسابی پیش قاضی رفته بودم قاضی از من ضامن نخواست ونوشت که این ادله و برگها به مرجع قضایی گفته شده و پیش کسی بازگو نشده حال پرونده رفته کیفری ۲ آیا توشعبه کیفری ۲رای برای من صادر میشه یا نه
با سلام من دو واحد آپارتمان پیش خرید کردم وسال ۹۶تحویل گرفتم ملک در سه طبقه دو واحدی میباشد هر کدوم از واحدها جداگانه با تو جه به اینکه اون موقع روی سند مادر بافت فرسوده مبلغ ۲۰۰میلیون تومان وام گرفته بود مبلغ ۴۰میلیون روی هر واخد وام تعلق گرفت وتقسیم شد متاسفانه مالک جهت انتقال سند مراجعه نکرد شکایت کردیم الزام به تنظیم سند وپایانکار شد که هنوز اقدام نکرده احدی از مالکان واحدها قسط بانک مسکن رو پرداخت نکرده الان بانک میگه اجراییه برای کل ساختمان باید صادر کنیم ایا بانک میتونه به خاطر۴۰میلیونی که اون پرداخت نکرده اینکارو انجام بده من همه اقساط رو پرداخت کردم دو واحدم اصلا وام ندارن ولی اون یه واحد پرداخت نمیکنه بانک ازش ضامن گرفته ولی میگه اخراج شده دسترسی ندارم ممنونم راهنمایی بفرمایید
سلام دختری که حضانتش ب مادرش داده شده موقع طلاق وبجای مهریه بچرو برداشته حالا موقع ازدواج دختر اجازه پدر لازمه یا مادر میتونه اجازه بده؟
سلام دوستان در مورد مسائل بانکی متوفی سوال داشتم لطفا راهنمایی کنید. برای پولی که متوفی در بانک داره میشه به یکی از وراث وکالت داد تا پول به حساب یکنفر واریز بشه(به حساب همسر متوفی)؟ چه وکالتی باید داده شود؟ میشه از وکالت تام برای کلیه کارهای انحصار وراثت استفاده کرد؟
سلام و احترام قراردادی بین مغازه تشریفات عروسی و عروس دوماد بسته شده کل مبلغ۱۳ میلیون شده،۸میلیون بیعانه پرداخت شده، مراسم برای ۱۶ روز دیگه ست حالا عروس و دوماد میخوان قرار داد و لغو کنن صاحب مغازه میگه صفر تا صد هزینه رو میگیرم، بعلاوه اقلامی که تو قرار داد قید نشده و شما روز عقد قرار داد پسند کردید(ولی در قرارداد نیومده) رو ازتون میگیرم حالا حق با مشتری یا صاحب مزون؟؟ درصد خساراتی که مشتری باید پرداخت کنه،چقدره؟
سلام پرونده نفقه و مسکن علی حده رای قطعی شده پرونده دیروز ارجاع شده به اجرای احکام و پیامک شد میخوام ببینم چند روز بهش فرصت پرداخت میدن اعسار نفقه چطور؟
سلام و وقت بخیر آیا در مرحله ای که پرونده در دادسرا هست. میشه عنوانی به عنوان شکایتمون اضافه کنیم ؟؟. که دیگر به شورا و کلانتری نرود. مستقیم به دادسرا و شعبه مربوطه ارجاع شود. ؟؟
با سلام در پرونده ای اخطار رفع نقص برای واخواهی داده شد اما هزینه پرداخت نشده آیا حق تجدیدنظر خواهی یا فرجام خواهی در این پرونده حقوقی همچنان برقرار و باقی است؟(بیش از یک ماه زمان گذشته است)
سلام وقت بخیر وقتی طلاق توافقی گرفته میشه چ استنادی هست برای اینکه زوج مهریه توافق شده سرموعد بپردازه؟ باتوجه ب اینکه بعد طلاق توافقی شرط توقیف اموال از زوجه گرفته میشه؟
سلام وقت ب خیر دوستان یک خانومی با همسرشون ب مشکل برخوردن و قبل از این اختلافات این خانوم یه ماشینی رو قرار بودع خریداری کنن و پول رو ب حساب فروشنده واریز کردن اما ماشین رو فروشندع تحویل همسر یعنی اقا دادن الان چیکار کنن ؟ک بتونن ماشین رو بگیرین البته قولنامه به نام همسرشونه ولی کارت ماشین دست خودخانومس وسندم نزدن
سلام لطفا وکیلهای محترم راهنمایی بفرمایین فردی8سال سابقه کار تامین اجتماعی داره و 15سال هم از کانون سر دفتران و دفتران دفتر یار بود الان فوت کرده فقط 15سال کانون حساب میکنه میشه بیمه تامین اجتماعی رو با کانون دفتریاران تجمیع کرد ؟؟ یا به خود بیمه تامین اجتماعی مراجعه کرد مبلغی از تامین اجتماعی تعلق میگیره
سلام ، مهلت ده روزه دادگاه برای پرداخت پول روز ای تعطیل هم حساب میشه یا اداری ،و مهلت تموم شده الان برم درخواست مسدودی حساب رو بدم کی جواب میشه و میتونم حساب طرف رو ببندم؟؟
2+
سلام وقت بخیر قرار نهایی برام صادر شده. از کدوم قسمت سامانه ثنا میشه مشاهده کرد؟؟؟ چه جوری میتونم موضوع قرار نهایی رو ببینم؟؟؟. خواهشن راهنماییم کنین
سلام ببخشید به شخصی که خودش رو نماینده یک شرکت معرفی کرد مقداری پول رو بعنوان مضاربه پرداخت کردم برای تضمین آن سفته وقرارداد که مهر شرکت داره بهمون داده الان پول رو نمیده سودهم پرداخت نمیکنه حالا ما از کی شکایت کنیم از شخصی که پول بهش دادیم یا شرکتی که مهرش پای سفته وقراداده؟
صفحه 5 از 13 صفحه
دسترسی به آدرس های دقیق روی نقشه، تلفن های تماس، ساعات فعالیت و ...
