با سلام  لطفا راهنمایی بفرمایید ملکی مشاعی که در جریان ثبتی هست در مرحله تحدید و حدود هست و سند مالکیت برابر ماده  ۲۲ صادر نشده است در این زما ن ملک توسط شخصی تصرف غیر قانونی شده است امکان حضور کارشناس ثبتی به حهت تحدید وحدود وحود ندارد. با چه طرح دعوای حقوقی می توان رفع تصرف نمود

سلام من با یه مرحومی شش سال پیش قولنامه دستی خرید ملک دارم امضا وانگشت هم است تقاضای اثبات وقوع بیع دادم بچش میگ قول نامه تازه درست کردید امضا کننده که فروشنده است اثرانگشت هم زده و خودش بنده خدا سه سال پیش فوت کرده کارشناس تعیین شده بهم زنگ زده گفته اصل بده اصل قولنامه دادم میگه اینارو بعداً تنظیم کردید یعنی امضا اثر انگشت درسته ولی قولنامه خالی بوده تو پرش کردی بقیه جزییات و درواقع حرفهای بچه مرحومو میزنه من شاهد وگواه هم دارم حتی یکی از پسرهای بزرگ‌ترش هم گواه است حاضره بیاد دادگاه سوگند بخوره این قولنامه با کل جزئیاتش شش سال پیش تنظیم شده من نمی‌دونم کارشناس با چ ابزاری با چه فهمی میگه بعداً تنظیم کردید الان موندم چکار کنم گواه هم دارم یکی از پسرهاش هم حاضره گواهی بده با پدرش معامله زدم لطفا راهنمایی کنید متشکرم

سلام  به خدمت اساتید عزیز اگر در دادیاری شخصی اقرار کند که سندی رو امضا نموده  ولی اصل سند موجود نباشد تکلیف چه میشود ؟ سند عادی هست

آیا کپی یک نوشته که ثابت کنه شخصی به شخصی پول ربا داده در دادگاه معتبر هست؟

سلام یه نفر هست ۹۷ سالش ایا صلاحیت انتقال اموال خودش داره که صلح کنه به نام یه دونه بچه اش و ۶ تا از بچه‌هاش بدون ارث کنه ؟

وقت بخیر اگر در متن چک صیادی قید بشه چک بابت قرارداد فی مابین شرکت با دارنده چک هست و شرکت اعلام ورشکستگی کرده باشه و هنوز رایی در خصوص ورشکستگی صادر نشده. و صادر کننده چک مدیرعامل شرکت هستن که چک خودشان را به دارنده چک دادن. حال دارنده چک اقدام به اخذ گواهی عدم پرداخت نمودند و علیه صادرکننده چک اجراییه صادر شده. آیا صادر کننده چک میتوانند دادخواست ابطال عمیلات اجرایی چک را به این استناد که بابت قراردادی بوده که شرکت اعلام ورشکستگی کرده و دادگاه به این موضوع رسیدگی میکنه؟ ممنون

سلام دوستان ممنون میشم یکی جواب این سوال رو بده یه ملکی هست به عنوان تهاتر داده شده به یکی از دوستان بنده ایشون الان برای الزام به تنظیم سند اقدام کرده ولی طرف کلاهبردار بوده و از ایران رفته و سر چندین نفر رو کلاه گزاشته الان دوست بنده میخواد برای تنظیم سند اقدام کنه ولی قبل از تنظیم سند،  یه اقایی که نزول خور بوده و از فرد متواری طلب داشته، چونکه تاریخ تهاتر دوست بنده از تاریخ قولنامه ای که اون اقای نزول خور داره مقدم تره و اون اقا کاری نمیتونه کنه برای منصرف کردن دوست بنده از تنظیم سند،  خودش و اطرافیانش مداوم و به نوبت نسبت به توقیف ملک اقدام میکنن و این دوست بنده نمیتونه سند بگیره برای ملکش لطف میکنید راهنمایی بفرمایید چطور میتونه سند بگیره تا کی این افردا میتونن نسبت توقیف اقدام کنن

توقیف ملک

1+

با سلام ملکی شش دانگ توقیف مهریه و در مرحله اجرای احکام میباشد‌ آیا مبایعه نامه دستی و غیر رسمی بین دو نفر بابت ۳ دنگ بدون انتقال سند ملک در دفاتر اسناد رسمی ، میتواند باعث رفع توقیف ملک شود؟ خریدار مادر زوج میباشد و مبایعه نامه دستی و غیر رسمی توسط زوجه تحریر شده ولی سند شش دانگ بنام زوج میباشد.

ملک

1+

با سلام . در مورد یک زمین کشاورزی که از طریق قولنامه (قرارداد عادی ) دست بدست گشته و در حال حاضر در ید x میباشد ولی اولین نفری که بدون اذن و اجازه مالک ،  بدون وکالت ، بدون وصایا و یا هر مدرکی که نشانگر اختیار ایشان در فروش ملک را داشته باشد ، آیا مالک اصلی که سند مالکیت در اختیار دارد باید بر علیه آقای x درخواست خلع ید نماید یا بر علیه اولین نفری که بدون اذن و .......... زمین را انتقال داده است . سوال دوم اینکه آقای x  مدعی است که در قبال زمین پول پرداخت کرده و اگر دادگاه با وجود سند مالکیت حکم بر خلع ید از آقای x نماید تکلیف ایشان چه خواهد بود ؟

سلام من یه ملک وارثیو میخام بخرم ۷نفر وارث داره یکی از وراث که ۲۵ صدم دانگ سهم داره تو زندانه و ممنوع المعامله است (قاچاق مواد ) همچنین عدم افراز و دستور فروش رو ملک صادر شده الان میتونم ۵ و ۷۵ دانگ و بخرم از بقیه وراث ایا بعدا برای خرید اون ۲۵ صدم دانگ دچار مشکل میشم ؟

سلام اگر شخصی در سن پایین مرد ضربه عمدی قرار بگیرد و یک چشمش رو از دست بدهد اما پدر و مادر بچه شکایت نکنند و ضارب بره دنبال کارش و حالا ازون جریان ۲۰ سال بگذرد . ایا امکان اقدام جهت گرفتن دیه و هزینه‌ها برای شخص مضروب وجود دارد ؟

درود دوستان وقت بخیر یک پرونده کیفری کلاهبرداری اینترنتی از یک شخص داشتم پرونده ۱۵ روز پیش مختومه شد و طرف منع تعقیب خورد چطوری میتونم دوباره پرونده رو به جریان بندازم و مدارکی که نشون دهنده جرم هست رو ضمیمه کنم

ارث

1+

سلام وقت بخیر از ارث پدری میشه سهم خود رو به کسی انتقال داد بدون اینکه انحصار وراثت انجام شده باشه ارث یه خونه هست با سند شش دانگ؟؟

خرید خودرو

1+

ما یک خودرو از نمایندگی آمیکو خریداری کردیم ، ولی به علت نوسان قیمت ها هنوز خودرو رو تحویل ندادن ، نمایندگی معتبر هست ، ولی خواستم بدونم اگر ماشین رو تحویل ندادن میتونیم از طریق پیش فاکتور و رسید هایی ک پول به حساب نمایندگی واریز شده اقدام کنیم ؟؟چون فقط همینا رو داریم

دوستان سلام موکل سال۹۹ ‌یکدستگاه سایپا خریده و به مشخصات احتیاج به تعمیر و کمپلت رنگ دیگه احتیاجی به کارشناسی نداشته الان رفته ماشین رو فروخته ودیده که ماشین شاسی وموتور واتاقش تعویض شده عنوان خواسته چی باید باشه ؟؟ آیا اعلام بطلان معامله درسته؟؟؟

سلام خسته نباشید خودرویی ۶ ماه قبل با وکالتنامه به شخصی فروخته شده و اون شخص طبق همون وکالت نامه خودرو رو به یک نفر دیگه فروخته و تفویض وکالت داده با همون تاریخ حالا مهلت وکالتنامه گذشته و شخص سوم سند نزده و صاحب سند حکم توقیف خودرو رو گرفته برای شخص دوم مشکلی پیش میاد؟

سلام کارشناسان محترم حقوقی سال ۹۹ ی قطعه زمین حدودا به متراژ ۵۰ متر خریدم. همسایه ی ضلع زمین بسمت زمین دروازه نفرو ایجاد کرده بود. مالک قبلی بصورت شفاهی بهش گفت اون دروازه رو کور کنه اونم قبول کرد. بعد خرید من الان اون همسایه ادعا می کنه من از زمینت حق ارتفاق دارم چون دروازه ام ۱۰ سال بوده. در حالیکه عبور و مرور اون همسایه از کوچه دیگری هست. مالک زمین هم میگه منم بهش اجازه ایجاد دروازه نفرو رو ندادم و میام بر علیه اش شهادت هم میدم. در سند هیچ کدوم هم حق ارتفاقی ذکر نشده. لطفاً راهنمایی می کنید از چه راهی میتونم جلوی مزاحمتش رو بگیرم.

سلام وکلا واساتید گرامی :خانمی مهریه. حق نفقه. واجرت المثل .خود را در اذای گرفتن حق طلاق در محضرهمسرش بخشیده قبل از طلاق همسرش فوت شده خانم میتون از حقوق تامین اجتماعی ایشان بهرمند بشه؟ ممنون از پاسخگوی شما بزرگواران

سلام و عرض ادب یه سوال داشتم من۴سال پیش مهریه مو از طریق دادگاه به اجرا گذاشتم و همون موقع طرفم اعسار زده بود و اعسارش ردشده بود چون تمکن مالیشو ثابت کرده بودم و تا امروز هیچ مبلغی پرداخت نکرده که دیروز من تونستم با حکم جلب بازداشتش کنم ولی متاسفانه با کفیل آزاد شد و مجددا اعسار زد من چکاری می تونم بکنم که تمکن مالیشو ثابت کنم؟ مغازه داره می تونم استشهادیه چیزی پر کنم؟؟ بعد اگه قسطیش کنن بازم پرداخت نکنه چکار کنم؟

ملکی ک وکالت تام بصورت ششدانگ به کسی داده شده بعدها سه دانگ رو مالک به همسرش انتقال بده ، آیا هنوز اون وکالت نامه اعتبار داره ؟

سلام یک بنده خدایی در زمینی رو از صاحب زمین خریده به صورت محضری ثبت هم شده. بعد ذر سال ۹۴یک نفر دیگه ای رفته همون زمین رو از این نفر دیگه که صاحب زمین نبوده به صورت قولنامه ای خریده حالا تکلیف زمین چیه ،زمین به کی میرسه؟

سال ۹۷، وقتی ک ۱۸ سالم بود یه ملک خریداری کردیم، سند رو زدن ب نام من ولی مادرم ازم وکالت گرفته الان هم ملک دست مستاجره، رهن و اجاره رو مادرم میگیره میخاستم ببینم اجازه فروش دارم یا خیر؟؟؟ میخام بدون هماهنگی با مادرم بفروشم

سلام وقتتون بخیر پدربزرگ من ۳۰ سال پیش صلح نامه ای بنام پدرم تنظیم کرد و امسال بعد از فوت پدربزرگم موقع تقسیم ارث خانواده پدریم میخان این زمین صلح شده رو تقسیم کنن ، ایا صلح نامه یکطرفه از جانب پدرم فسخ میشه در صورت رضایت خودش؟ و اینکه ایا در صورت تمایل پدرم به انتقال به فرزندانش بهتره ک هبه کنند یا فروش نامه تنظیم شود؟

سلام وقت بخیر یه سوال درموردکارداشتم قراردادم اخرسال تموم‌میشه نمیخوام‌تمدید کنم قراردادم رو وبعدعیددنرم سرکار میخواستم ببینم مشکلی پیش میاد یان؟