سلام خوب هستین انشاءالله سوالی داشتم از حضورتون چندسال پیش پدرم فوت کرد حالا بقیه وراث میخوان سهم الارثشون رو به یکی از ورثه ببخشند نکته: ملک مسکونی متوفی قولنامه ای هست نه سند رسمی(یعنی سند وجود دارد اما به اسم فرد متوفی نیست و مرحوم ملک رو بصورت قولنامه ای در بنگاه املاک  از فروشنده خریداری کرده) + و همینطور یک زمین روستایی که آنهم قولنامه دستی هست نه سند رسمی حالا وقتی وراث(پدربزرگ و مادربزرگ) به دفاتر اسناد رسمی بابت بخشش سهم الارث خودشون به فرزند متوفی(نوه) مراجعه میکنن دفتر اسناد رسمی میگه برای بخشش یا فروختن به اون شخص ورثه(نوه) ، باید سند ملک به اسم فرد متوفی باشد  تا انجام بدن و  ملک قولنامه ای رو هیچ کاری براش انجام نمیدن و میگن که ممنوع شده چندساله و باید برین شهرداری برای ثبت سند به اسم متوفی خب شهرداری هم که کلی پول بابت خلافی منزل قطعا خواهد گرفت حالا باید چکار کرد؟؟؟ چطوری  میشه وراث سهم الارثشون رو ببخشن به ورثه مدنظرشون؟؟ آیا این صلح نامه های سهم ارث رو دیگه تو دفاتر ثبت اسناد انجام نمیدن؟چرا؟ چندباری به دفاتر ثبت اسناد متعدد مراجعه کردم که گفتن بدون سند به اسم فرد متوفی نمیتونیم کاری براتون انجام بدیم و حتی زمانی که گفتم صلح نامه محضری تنظیم کنید گفتن صلح نامه فاقد اعتباره تو این مسئله پس صلح نامه سهم الارث به چه دردی میخوره؟ با تشکر

با سلام  لطفا راهنمایی بفرمایید ملکی مشاعی که در جریان ثبتی هست در مرحله تحدید و حدود هست و سند مالکیت برابر ماده  ۲۲ صادر نشده است در این زما ن ملک توسط شخصی تصرف غیر قانونی شده است امکان حضور کارشناس ثبتی به حهت تحدید وحدود وحود ندارد. با چه طرح دعوای حقوقی می توان رفع تصرف نمود

سلام من با یه مرحومی شش سال پیش قولنامه دستی خرید ملک دارم امضا وانگشت هم است تقاضای اثبات وقوع بیع دادم بچش میگ قول نامه تازه درست کردید امضا کننده که فروشنده است اثرانگشت هم زده و خودش بنده خدا سه سال پیش فوت کرده کارشناس تعیین شده بهم زنگ زده گفته اصل بده اصل قولنامه دادم میگه اینارو بعداً تنظیم کردید یعنی امضا اثر انگشت درسته ولی قولنامه خالی بوده تو پرش کردی بقیه جزییات و درواقع حرفهای بچه مرحومو میزنه من شاهد وگواه هم دارم حتی یکی از پسرهای بزرگ‌ترش هم گواه است حاضره بیاد دادگاه سوگند بخوره این قولنامه با کل جزئیاتش شش سال پیش تنظیم شده من نمی‌دونم کارشناس با چ ابزاری با چه فهمی میگه بعداً تنظیم کردید الان موندم چکار کنم گواه هم دارم یکی از پسرهاش هم حاضره گواهی بده با پدرش معامله زدم لطفا راهنمایی کنید متشکرم

عرض سلام یک سوال حقوقی اگه ممکنه راهنمایی بفرمایید ما یک سوله برای مدت سه سال اجاره کردیم. اجارنامه بین خودمون نوشته شده توی دوتا کاغذ A4 که بندهای قرارداد در پشت و رو نوشته شده. و متاسفانه صفحع دوم امضا و اثر انگشت داره. اول اینکه بین خودمون هست چقدر اعتبار داره بندهای قرارداد؟ دوم اینکه صفحه اول امضل نشده میتونه مشکلاتی بوجود بیاره یا نه‌؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

سلام دوستان وقت بخیر شخصی ی خودرو یی رو فروخته ولی توی قولنامه نوشتن بصورت امانی خریدار هم  مابقی پول رو به فروشنده نداده الان فروشنده تحت چه عنوانی طرح دعوا کنه بهتره که ماشین رو توقیف کنه؟ و اینکه در این مورد میشه بطور مستقیم خودرو از طریق اجرای ثبت توقیف بشه؟ ممنون میشم دوستان راهنمای کنند

سلام، وقت بخیر. جمعی ۸ نفره ۲۰ سال پیش شرکت سهامی خاصی در راستای پرورش ماهی تاسیس می‌کنند. این شرکت در همه این مدت یک هزار تومنی به این اعضا سود نرسونده. ۱ نفرشون که ۵۱٪ سهام رو داشته، می‌ره شخصا و بدون خبر بقیه از شیلات وام می‌گیره و خرج می‌کنه و پس نمی‌ده و هی جریمه به وام تعلق می‌گیره و رقمش الان بالا رفته. به لحاظ قانونی حالا باید ۷ نفر دیگه هم وام رو بپردازند در حالی که فقط ۱ نفر خورده و برده‌ و این شرکت هم اصلا کارایی نداشته. چطور می‌شه شکایتی علیه اون ۱ نفر تنظیم کرد و اثبات کرد که دیگران اصلا نقشی در گرفتن و خرج کردن این وام نداشتن؟ با تشکر

سلام دوستان اگه به شخصی جنایت وارد بشه و باعث کار افتادگی اون شخص بشه حالا به مدت مشخص یا برای همیشه جدا از این که دیه و ارشی که براش تعیین شده رو بگیره میتونه اون قسمت از مدتی که کارافتاده شده و باعث خسارات در زمینه کاری اش شده و این که باعث خسارات هزینه پزشکی و دیگر هزینه ها شده را نیز رو میتونه از دادگاه درخواست کنه و یا این که فقط دیه اش رو میتونه بگیره ممنون میشم جواب بدین

باسلام و خسته نباشید پرونده طلاق زوجه(بعلت عسر و هرج) در دادگاه بدوی رای به زوج داده شده که زوجه به دلیل عدم مدارک غیر قابل قبول نمیتواند طلاق بگیرید در دادگاه تجدید نظر هم همین رای رو دادن آیا در اعتراض به رای دادگاه تجدید نظر که به دیوانعالی ارجاع میشود و ضمنا در این مرحله اجراییه نفقه هم صادر شده است و زوج هم هنوز مهلت اعسار دارد ایا زوجه با مدرک اجرائیه به دیوانعالی میتواند رای طلاق را بگیرد. با تشکر

سلام یه زمین داریم۶۰۰متر بعد الان میخواهیم تفکیک کنیم۱۵۰ جدا کنیم ازش تعریض داره ‌ راهی است بشه تعریض رو ب سند اضافه کرد؟ چون زمین دیگه ای نداریم کل سرمایه ما همین یه تیکس تعریض کل زمین۲۱۳ متره یکی راهنمایی کنه دقیقا چکار کنم بتونم هزینه تعریض یا خسارت یا هرچی از شهرداری بگیرم یا تعریض رو سند کنیم؟

سلام اقای جبارزاده یک سوال دارم خواهرزادم پسر هست و پانزده سالشه حدود ده ساله پدرش مراجعت نداره چون متارکه کردن . پدرش حدود ۱۰ سال پیش چن تا ملک بنام خواهرزادم خریده بود اما حدود یکسال پیش همه ی اون املاک رو داره میفروشه . بنظرت خواهرزادم باید چیکار کنه ؟

سلام وعرض ادب ما یک زمین مسکونی خریدیم با عرض ده متر. فروشنده ی زمین هم خودش راست وچپ زمین ما همسایه است. اقدام ب ساخت کردیم. متوجه شدیم فروشنده حین ساخت درز انقطاع ساختمانش رو قرار نداده که هیچ، بلکه ۳ سانت هم از عرض زمین ما تجاوز کرده و ستونهاش داخل زمین ما هست.در پاسخ هم گفتن برید شکایت کنید. با توجه ب اینکه ما درحال ساخت هستیم ونمیخوایم کارمون عقب بیافته وبا ساخت هم امکان داره دلیل اثباتی ما محو شه، در حال حاضر باید چه اقدامی انجام بدیم تا دلیل ومدرک دستمون باشه که سرفرصت پیگیر باشیم.

سلام وقت بخیر اگه سهم الارث (مال غیر منقول) بین وراث تقسیم بشه بعد از تقسیم بندی منابع طبیعی ادعای مالکیت نسبت به سهم بعضی از وراث کند درحالیکه وراث موقعه تقسیم از این قضیه مطلع نبودن! امکانش هست وراثی که منابع طبیعی سهمشونو گرفته  نسبت به سایر وراث اقامه دعوا نمایند و مجددا تقسیم ترکه نمایند؟

سلام دوستان کسی میدونه ایا دادستان یا قاضی میتونن بعد از قطعی شدن حکم دوباره تخفیف در مجازات بدن و از حکم اصلی کم کنند؟

دوستان سوال دارم اگر در پرونده ی خانواده،مادر نتونته مسئولیت فرزند رو قبل طلاق برعهده بگیره وپدر هم از زیر بار مسئولیت نگهداری فرارکنه چه باید کرد مادر میخواد در هفته حداقل۴۸ ساعت فرزندش رو ملاقات کنه وحضانت رو بده ب پدرش پدرش هم شرط گذاشته حضانت رو به شرطی که کلا مادر ملاقات نداشته باشه قبول میکنه وگرنه قبول نمیکنه مادر چکار باید بکنه

سلام دوستان کسی که دوران محکومیتشو با پابند گذرونده میتونه درخواست عفو مشروط بده یا باید حبسشو تو زندان بسته میکشیده

سلام سه سال پیش از ناحیه‌ی سر توسط فردی  مورد ضرب و جرح قرار گرفتم و به مغزم آسیب شدیدی وارد شد الآن میخام برم شکایت کنم شاهد هم دارم دیه بهم تعلق میگیره؟

با سلام کارمندی با شخصی درگیر میشود  و جرم توهین اتفاق میافتد در دادگاه محکوم به جزای نقدی میشود...و بعد از مختومه شدن پرونده.شاکی احکام دادگاه را به محل کار متهم میبرد..... ایا میشود از شاکی شکایت کرد  و به چه جرمی با تشکر

سلام با کارمند تامین اجتماعی بعثم شد رفتم فرمانداری گفتم توهین‌اینا بهم کرده   حالا این کارمند تامین اجتماعی میگه ازت شکایت میکنم‌ بیاد اثباتش کنید ممنون میشم بیاد راهنماییم کنید

سلام فردی چندین هکتار زمین به شهروندان فروخته حالا میراث اجازه ساخت نمیده جنب پست برق هست. ایا با دیدن سند ثبتی اداره برق میتونیم متوجه بشیم که این زمینا که به شهروندان فروخته. درقدیم مالک کی بوده.

سلام وقتتون بخیر اگه نفقه جاری به حساب واریز نشه میتونه دلیلی بشه برای رایِ طلاق؟؟؟

سلام هزینه یک مهریه باا عسار ونفقه ی زوجه وفرزند در دفتر خدمات قضایی چقدر هست

سلام یه سوال در حالت اضطرار که مانع مسئولیت کیفریه اگه فرد به اشتباه فکر کنه که در معرض خطر شدید قریب الوقوع هست و بعدا مشخص شود او در اضطرار نبوده مجازات میشه؟یا باز هم رافع مسئولیته؟

سلام  به خدمت اساتید عزیز اگر در دادیاری شخصی اقرار کند که سندی رو امضا نموده  ولی اصل سند موجود نباشد تکلیف چه میشود ؟ سند عادی هست

سلام چک هایی که گواهی نامه عدم پرداخت صادر شده فقط با دست نوشته به شخص ثالث انتقال میشه یا باید ثبتی باشه ؟

آیا کپی یک نوشته که ثابت کنه شخصی به شخصی پول ربا داده در دادگاه معتبر هست؟

در رای الزام به انجام تعهد و خسارت قراردادی اگر در مرحله اجرا محکوم علیه درخواست اعسار کنه از باب جنبه مالی بحث جنبه غیر مالی چی میشه ؟

دوستان  سوالی داشتم  در عقد جایز  مثل وکالت بلاعزل فروش اگر موکل خود ملک را بفروشد  آیا آن عقد با وکیل منسوخ  شده است و اعتباری  ندارد یا باید با حکم  قضایی آن را باطل کرد؟

یه سوال اگر موجر ملکی که اجاره داده به یک نفر رو بعد از مدتی به یه نفر دیگه اجاره بده و هر دو طبق سند عادی باشه با چه عنوانی میشه پیگیر شد!!؟؟

سلام وقت بخیر در رابطه با دعاوی مرتبط با ارثیه که منجر به صلح و سازش میشه.... آیا مهمه که در تقسیم نامه یا صلح نامه مشخصات ارثیه همه وراث نوشته بشه یا هر ورثه صورتجلسه ای از اموال خودش با امضای بقیه وراث داشته باشه کفایت میکنه؟ از نظر اعتبار قانونی کدوم نوع معتبر تر هست؟

سلام . سوال داشتم میشه راهنمایی کنید . پدرم چند ماهی هست فوت کردن ، من مامانم سالهاست طلاق گرفتن و زن بابا دارم ، زن بابام ۶ تا دختر وپسر داره . من تنهام و خواهر بردار تنی ندارم . همه شون دست به دست هم دادن که من هیچ ارثی از پدرم نگیرم . پدرم اموال زیادی دارن . نگرانم نکنه پدرم در قید حیاتشون همه اموالش رو بنام زن و بچه هاش کرده و منو از ارث محروم کرده . آیا این امکان هست ؟  اگه این کار روکردن چکار باید بکنم ؟

سلام برای طلاق توافقی چه مدارکی لازم است و چقدر زمان لازم تا کار به اتمام برسد؟

سلام و عرض ادب و احترام. خسته نباشید. ببخشید که مزاحم میشم و زحمت میدم. اگر فردی به اتهام توهین شکایت کرده و حکم محکومیت طرف مقابل را از دادگاه بگیرد، در اینجا میتواند هزینه دادرسی و وکیل را از طرف مقابل بخواهد؟

سلام دوستان محترم آیا در شکایت کیفری امکان درخواست وجه التزام و هزینه‌های دادرسی وجود دارد؟ ممنون میشم مستند بفرمائید🙏🌸

سلام وقت بخیر من ی دادخواست رفع تصرف عدوانی داشتم شاهدامو تهدید کردن اونا هم نتونستن حرف بزنن قاضی بطلان رای صادر کرد   تجدیدنظر اعتراض کردم اونم رای قاضیو تایید کرد الان میخوام به دیوان عالی اعتراض بدم چند روز مهلت دارم و لطفا راهنمایی بفرمایید

سلام پدرم که فوت شده  و عموم یه کاغذ بابت زمینی نوشته شده که فلان مقدار مال تو و فلان مقدار مال منه ، عموم ۷ سال قبل داخل زمین ما یه انبار ساخته الان با اون مدرک که سند عادی محسوب میشه اما  طبق ماده ماده ۱۲۹۱ قانون مدنی حکم سند رسمی رو داره آیا میتونم کیفری شکایت کنم ؟؟

ببخشید اگه همسری به جرم ضرب و جرح عمدی و ترک انفاق محکوم به زندان شده یکی به مدت پانزده ماه یکیش هم به مدت یکسال  محکوم  بشه ایا بعد چند روز که وارد زندان شد رضایت بدن ازاد میشه یا باید یک سومش  در زندان باشه؟

سلام یه زمین داریم۶۰۰متر بعد الان میخواهیم تفکیک کنیم۱۵۰ جدا کنیم ازش تعریض داره ‌ راهی است بشه تعریض رو ب سند اضافه کرد؟ چون زمین دیگه ای نداریم کل سرمایه ما همین یه تیکس تعریض کل زمین۲۱۳ متره یکی راهنمایی کنه دقیقا چکار کنم بتونم هزینه تعریض یا خسارت یا هرچی از شهرداری بگیرم یا تعریض رو سند کنیم؟

سلام .مرد میتونه رسید و دست خط با اثر انگشت و جعل امضا از زوجه بابت مهریه بگیره و ادعا کنه مهریه رو‌ پرداخته درصورتی که زوجه اطلاعی نداشته باشه و اینو به دادگاه ارائه بده؟مورد قبول واقع میشه؟

سلام یک نفر مقدار ۱۷هزار دلار به کسی فروخته چکش رو هم گرفته حالا چک برگشت خورده جلب صادر شده طرف هم که خریدار بوده رفته شکایت کرده چک امانت هست حالا فروشنده مدرکی نداره که دلار بهش داده چون رفیق بودند قاضی هم پرونده رو داده کارشناس حالا باید چکار کرد چون کسی که دلار داده هیچ مدرکی نداره

سلام ببخشید من یک شکایت تقسیم ترکه کردم . (برای پدرم که فوت کرده) بعد الان رفع نقص امده نوشته چون مادرت هم فوت کرده ادرسشو بده! اول پدرم فوت کرده بعد مادرم . مادرم از وراث پدرم بودن. الان باید چیکار کنم؟ هر دوتا شونم قبل از دادن دادخواست فوت کرده بودن

عرض سلام یک سوال حقوقی اگه ممکنه راهنمایی بفرمایید ما یک سوله برای مدت سه سال اجاره کردیم. اجارنامه بین خودمون نوشته شده توی دوتا کاغذ A4 که بندهای قرارداد در پشت و رو نوشته شده. و متاسفانه صفحع دوم امضا و اثر انگشت داره. اول اینکه بین خودمون هست چقدر اعتبار داره بندهای قرارداد؟ دوم اینکه صفحه اول امضل نشده میتونه مشکلاتی بوجود بیاره یا نه‌؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

سلام یه نفر هست ۹۷ سالش ایا صلاحیت انتقال اموال خودش داره که صلح کنه به نام یه دونه بچه اش و ۶ تا از بچه‌هاش بدون ارث کنه ؟

عرض سلام یک سوال حقوقی اگه ممکنه راهنمایی بفرمایید ما یک سوله برای مدت سه سال اجاره کردیم. اجارنامه بین خودمون نوشته شده توی دوتا کاغذ A4 که بندهای قرارداد در پشت و رو نوشته شده. و متاسفانه صفحع دوم امضا و اثر انگشت داره. اول اینکه بین خودمون هست چقدر اعتبار داره بندهای قرارداد؟ دوم اینکه صفحه اول امضل نشده میتونه مشکلاتی بوجود بیاره یا نه‌؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

وقت بخیر اگر در متن چک صیادی قید بشه چک بابت قرارداد فی مابین شرکت با دارنده چک هست و شرکت اعلام ورشکستگی کرده باشه و هنوز رایی در خصوص ورشکستگی صادر نشده. و صادر کننده چک مدیرعامل شرکت هستن که چک خودشان را به دارنده چک دادن. حال دارنده چک اقدام به اخذ گواهی عدم پرداخت نمودند و علیه صادرکننده چک اجراییه صادر شده. آیا صادر کننده چک میتوانند دادخواست ابطال عمیلات اجرایی چک را به این استناد که بابت قراردادی بوده که شرکت اعلام ورشکستگی کرده و دادگاه به این موضوع رسیدگی میکنه؟ ممنون

سلام وقت بخیر لطفا اگه ممکنه راهنماییم کنید ممنون میشم🙏🙏🙏🙏🙏یه پسر ۳۰ساله عاقل وبالغ یه مردمیانسال رو به قتل میرسونه با سلاح گرم وقتل عمد هستش ودونفرم با سلاح ساچمه ای مسدوم میکنه حالا بعد چند سال حکم دادگاه صادر شده وقصاص ودوسال زندان و۷۰۰میلیون دیه براش زدن سوال بنده اینه که اگر اولیای دم قصد قصاص داشته باشن تکلیف دیه مسدوم ها که یکیشون برادرم هستش چی میشه واین نکته هم اضافه کنم که قاتل تمکین مالی نداره

سلام دوستان ممنون میشم یکی جواب این سوال رو بده یه ملکی هست به عنوان تهاتر داده شده به یکی از دوستان بنده ایشون الان برای الزام به تنظیم سند اقدام کرده ولی طرف کلاهبردار بوده و از ایران رفته و سر چندین نفر رو کلاه گزاشته الان دوست بنده میخواد برای تنظیم سند اقدام کنه ولی قبل از تنظیم سند،  یه اقایی که نزول خور بوده و از فرد متواری طلب داشته، چونکه تاریخ تهاتر دوست بنده از تاریخ قولنامه ای که اون اقای نزول خور داره مقدم تره و اون اقا کاری نمیتونه کنه برای منصرف کردن دوست بنده از تنظیم سند،  خودش و اطرافیانش مداوم و به نوبت نسبت به توقیف ملک اقدام میکنن و این دوست بنده نمیتونه سند بگیره برای ملکش لطف میکنید راهنمایی بفرمایید چطور میتونه سند بگیره تا کی این افردا میتونن نسبت توقیف اقدام کنن

سلام وقتتون بخیر یک ملک موروثی بوده، که کارای انحصاروراثتش ده سال پیش انجام شده، و حقوق و سهم همه وراث، توسط یکی از ورثه ۹ سال پیش پرداخت شده ، به جز یکی از برادران که متصرفه طبقه ی اول هست ، که قبل از انحصار، خود متصرف هم وکالت کاری دادن برای انجام امور سهمش رو نمیگیره و تعیین تکلیف نمیکنه، الان یکی از پسرها مالک کل سهم هاس جز سهم این برادر متصرف اظهارنامه هم داده شد که جواب هم ندادن، ببخشید سوالم اینه؛ بعلاوه خلع ید، میتونم اجرت المثل ایام تصرف تو مشاعات رو تو دادخواست بیارم؟

سلام شب بخیر و خسته نباشید خدمت اساتید محترم سوال بنده این هست یک شخص بازنشسته که تنها در امدش حقوق هستش ضمانت کیفری یک شخص رو میکنن و شخص فراری میشود و خودش را معرفی نمیکنید و حساب بازنشسته ۶ ماه هست مسدود میباشد ایا میتوانن مسدود نگه دارند؛کل درامد و امورات زندگی این خانواده با همین حقوق هست ممنون میشم راهنمایی کنید

سلام وقت بخیر ایا کسی علیه دیگری( مشاور املاک) شکوائیه مبنی بر جعل اسناد مطرح کنه بازپرس میتونه همون جلسه اول از متهم سند ملک یا فیش حقوقی بخواد؟

با سلام درخصوص بیمه (حوادث راننده) مندرج در بیمه نامه شخص ثالث تعهدات بیمه گر چگونه است؟؟ موکل خودشان مقصرحادثه بوده اند ولیکن میخواهند از بیمه حوادث راننده استفاده کنند آیا اگر راننده شخصی غیر از بیمه گذار باشد برای طرح دعوای حقوقی دادخواست بطرفیت بیمه گر و بیمه گذار کفایت میکند؟؟ استنادات قانونی چه چیزی میتواند باشد؟؟ همکاران در این مورد پرونده ای داشتند اطلاعاتشون به اشتراک بگذارند🙏🏻