سلام وقت بخیر ، یک ملکی با قولنامه فروخته شده و خریدار مبلغ معامله رو با دو فقره چک قراره پرداخت کنه ، متاسفانه فروشنده با توجه به بی اطلاعی از قوانین چک های جدید موقع تحویل چک ها ،از خریدار نخواسته که چک ها رو ثبت کنه و حالا بعد چند روز هنوز خریدار چک ها رو ثبت سامانه صیاد نکرده (هنوز 15 روز مانده به تاریخ سررسید چک اول ) ایا میشه بدلیل اینکه خریدار از ثبت چک ها طفره میره معامله رو فسخ کرد یا نه باید صبر کرد یا شکایت کرد ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید بنده رو

توقیف ملک

1+

با سلام ملکی شش دانگ توقیف مهریه و در مرحله اجرای احکام میباشد‌ آیا مبایعه نامه دستی و غیر رسمی بین دو نفر بابت ۳ دنگ بدون انتقال سند ملک در دفاتر اسناد رسمی ، میتواند باعث رفع توقیف ملک شود؟ خریدار مادر زوج میباشد و مبایعه نامه دستی و غیر رسمی توسط زوجه تحریر شده ولی سند شش دانگ بنام زوج میباشد.

علیه یه شخصی حکم قطعی گرفتم و توی اجرای احکام هستیم درخواست جلب دادم و گفتن باید یک ماه بگذره دلیل این یک ماه چیه ؟خب ممکنه از کشور خارج بشه !

خونم رو به نام زنم زدم چند سال پیش الان به اختلاف خوردیم میتونم ملک رو برگردونم ؟

ملکی رو پیش خرید کردم و در قابل اجاره به شرط تملیک خریداری کردم و کل اقساط رو دادم ولی سازنده ملک رو به نامم نمی زنه چکار کنم

سلام. وقت بخیر من از همسرم مدت ۵ سال بطور جداگانه زندگی میکنم. الان ایشون تمکین زده و بنده ملزم به تمکین شده ام. ودر سند نکاحیه حق تعین منزل مشترک به بنده داده شده اما ایشان منزلی که مورد تایید بنده باشد راتهیه نکرده . حال باید چ کنم تا ناشزه نشوم. باتشکر از شما

عمل کوچک کردن معده انجام دادم و دکتر حین عمل مری منو پاره کرد و متوجه نشد بعد از عمل درد داشتم عکس برداری کردن متوجه نشدن باز صفرا رو برداشتن و بازم درست نشد بعد مشخص شد مری پاره شده حین عمل و دکتر فنر گذاشت که کاور کنه مری رو ولی باز هم درد دارم . چکار میتونم بکنم؟

سلام قرار تامین خواسته چطور اجرا میشه؟فقط برای یه بانک صادر میشه یا همه ی بانکایی که خوانده حساب داره؟ و اینکه اگه طرف پولی تو حساب نداشته باشه تامین خواسته چی میشه؟خسارت احتمالی که واریز شده رو میدن؟

توی خیابون ملاصدرا تهران موبایلم رو زدن اعلام سرقت کردم و یکی رو گرفتن که اعتراف کرده گوشی منم برده ولی حالا زده زیر حرفش و گفته تحت شکنجه این حرف رو زدم چه میشه کرد ؟

اگر کسی عکس محجبه ای رو بدون اجازه خودش، برای کسی ارسال کنه بدون هیچ قصد و نیت منفی، ایا فرد خاطی میتونه شکایت کنه؟

یه واحد خریدم و بعدا مشخص شد مالک به 8 نفر بعد از من فروخته و الان هم متواری شده الان چند نفر هر روز میان سر و صدا میکنن و دعوا راه میندازن میتونم شکایت کنم؟

سلام ببخشید یه سوال داشتم : یکی از آشناها تو سربازی هست بعد توی یه سایت که فک کنم شرط بندی هست (هزار بت ) شرکت میکنه و میبازه بعد پولی ک بابت باختش پرداخت میکنه رو اشتباهی با کارت سربازیش پرداخت کرده ،الان بنظرتون ممکنه مشکلی براش پیش بیاد از لحاظ قضایی؟

با شخصی قرارداد بستیم که من به عنوان فروشنده کالاهای تولیدی شرکت اون رو بفروشم در واقع من نماینده فروش شرکت شدم و مبلغ 2 میلیارد تومان چک تضمین دادم توی من قرارداد هم به شماره چک و... اشاره شده حالا رفته چک رو برگه زده و اجرا گذاشته و حساب هام رو بسته چکارکنم ؟

پدرم سال ۱۴۰۰ فوت شد مادربزرگم سال۹۶فوت شد و ارثیش که زمین کشاورزی هست دست عموم بود به ما چیزی نداد بعداز فوت پدرم مبایعه نامه رو کرد که ارث پدرمو خریده که کارشناس خط گرفتیم الان مشخص شد امضا و اثر انگشت پدرم جعل کرد الان دو تا سوال دارم که جعل کیفری از عموم باید شکایت کنم؟مثلا میتونه بیاد بگه من جعل نکردم مجازاتش چیه؟دوم اینکه د زمان حیات پدرم عمه هام و عموهام بین خودشون زمینارو تقسیم کرده بودن جاهای خوبو خودشون گرفتن پدرم قبول نداشت تقسیم رو و کتبی نیس تقسیم نامشون الان ما میتونیم تقسیم ترکه دادخواست بدیم از اول تقسیم بشه یا نه همین زمینو باید قبول کنیم؟بعد اجرت المثل این مدت که زمین دست عموم بوده میتونیم از سال ۹۶ بگیریم یا از زمان فوت پدرم بهمون تعلق میگیره؟میشه از شاهدا هم شکایت کنیم که مبایعه نامه جعلی رو چرا امضا کردن؟وتبانی کردن؟چون ما خیلی تو این مدت اذیت شدیم مجازاتشون چیه ؟سوالام زیاد شد مرسی از پاسختون🙏

سلام و عرض ادب موکل مبلغ یک میلیارد تومان داده به شخصی، و اون شخص ماهانه مبلغی بهش پرداخت کرده، میزان مبالغ پرداختی دویست میلیون هم نمیشه. بنظرتون دفاعی واسش وجود داره که از اتهام ربا تبرئه بشه؟

قتل عمد

1+

شخصی پدر منو کشته و مشخص نیست کی بوده ولی به یک نفر شک داریم اون نفر هم با بابای من از قدیم مشکل داشته و بعد از قتل رفته خارج چه میشه کرد

سلام دوستان. وقت بخیر. من یه سوال حقوقی در مورد تعهد محضری که به دانشگاه دادم داشتم. آخرین پاراگراف تعهد محضری من که فکر میکنم ضمانت اجرا هست نوشته "مسئولیت عدم اجرای تعهدات فوق الذکر (عدم واگذاری و تصویب طرح های پژوهشی) به عهده اینجانب می باشد و حق اعتراض را از خود سلب مینمایم." با این تعهد آیا دانشگاه میتوننه منو ممنوع الخروج کنه؟ یا اینکه فقط همون جمله "عدم واگذاری طرح" پیگیری میشه و فقط طرح نمیتونم بردارم؟ متشکرم🙏

گشت پلیس توی جاده ایست و بازرسی گذاشته بود و توی ماشینم 2 لیتر عرق پیدا کردن و منو بردن بازداشتگاه و فرداش بردن دادسرا و حالا با قرار بیرونم وکیل میتونه واسم کاری کنه ؟ وکیل بگیرم ؟

سلام و وقتتون بخیر. دو سوال درباره آزادسازی مدارک دانشگاهی دارم. یکی از بستگانم ترم آخر مقطع لیسانس هست و سربازی هم معافه. میخواد از الان شروع کنه کارهای اداری مربوط به آزادسازی مدرکش را انجام بده. با توجه به این که مبالغ سنگینی که برای آزادسازی مدارک اعلام شد، کمتر از 1 ساله که اعلام شده: سوال اول: آیا مبلغ مربوط به 3 سال اول تحصیل را طبق قانون قبلی باید پرداخت کنه و فقط مبلغ سال آخر را طبق قانون جدید پرداخت کنه یا این که کل مبلغ 4 سال تحصیل را باید طبق قانون جدید پرداخت کنه؟ سوال دوم: در صورتی که کل مبلغ 4 سال تحصیل را طبق قانون جدید پرداخت کنه، آیا از نظر حقوقی می تونه از وزارت علوم شکایت کنه و بگه 3 سال اول را وزارت علوم باید طبق قانون قبل مطالبه مبلغ می کرد و اگه حق شکایت داشته باشه، به کدام مرجع قضایی باید مراجعه کنه؟ 🙏🙏🙏

مهریه ام 314 سکه است میخوام اجراش بزارم وای شنیدم تا 114 تا رو میشه اجرا گذاشت حقیقت داره ؟ چکار کنم

سلام خسته نباشید پولی به حساب شخصی واریز شده بنا به دلایلی طرف باید پول رو برگردونه ولی این کارو نمیکنه و چند وقت از موضوع میگذره صاحب حساب اون پولو کلا حالا یا برداشت یا به حساب شخص دیگه ای واریز میکنه و باقی حساباشم پولشونو میکشه بیرون حالا میشه درخواست پرینت حساب طرف رو داد تا مشخص بشه اون پول چی شده؟

یه شخصی از من کلاهبرداری کرده و ماشینم رو ازم خریده وای پول نمیده باید کلاهبرداری شکایت کنم که به پولم برسم ؟

سلام وقت بخیر سوالی که دارم اینه که چند سال پیش دوست من گوشی خریداری کرده که با نام من گوشی موبایلو خریداری کردیم حالا رابطه ام با این دوستم به هم خورده ایا میتونه این به نام من بودن گوشی موبایلش دردسری واسم ایجاد کنه

توی کارگاه دستم رفت زیر دستگاه و دوتا از انگشتهایم له شد و دکتر ها گفتن باید قطع بشه و قطع شد آیا میتونم دیه بگیرم ؟ بیمه حوادث هم داشت کارگاه

سلام و وقت بخیر ما یک ملک پدری داشتیم که حدود ۱۴ ماه پیش فروختیم. دور روز بعد از تنظیم مبایعه‌نامه، طلبکار برادرم، سند رو توقیف میکنه. مقداری از مبلغ فروش خونه که به شرط انتقال سند باید پرداخت میشده، باقی مونده که ما دریافت نکردیم. توی این ۱۴ ماه به دلیل اشتباهات زیاد وکیل در تنطیم لایحه، هنوز پرونده به سرانجام نرسیده. حالا ما با طلبکار به توافق رسیدیم که یک مبلغی به ایشون بدیم تا سند رو آزاد کنن. از طرفی چند روز پیش متوجه شدیم یک طلبکار دیگه میخواد حکم جلب برادرم رو بگیره. الان اگر سند آزاد بشه، نفر دوم میتونه سند رو مجدد توقیف کنه؟! به علاوه طلبکار اول اصرار داره چک ۱۰ روزه بگیره در حالی که ممکنه سند به توقیف نفر دوم بره و ما نتونیم حساب رو پر کنیم. میخواستم بدونم چطور میتونیم این توافق رو عملی کنیم تا از توقیف مجدد سند جلوگیری کنیم.

سلام شب بزرگواران بخیر. من یه مغازه اجاره کردم ‌. رهن کامل. با پایان زمان اجاره با مالک تماس گرفتم پاسخکو نبود . برای تخلیه و استرداد ودیعه و یا حتی تمدید اظهارنامه دادم چوابی نداد و اقدامی نکرد. یکسال بهم فشار اورد که نصف ودیعه رو بگیر تخلیه کن من اجاره دادم بهت میدم . مالیات رو بهانه کرد که من شغلم صنایع دستی هست و معاف هستم.  همسایه ها گفتن تخلیه نکن این کارش همینه و بقیه پولت رو نمبده. با همه مستاجراش همینکار رو کرده . پول هم ندارم بریزم و شکایت استرداد ودیعه بزنم. یک بار هم دست پیش رو گرفت رفت حکم تخلیه خواست . شورا گفت برای تو بهتره بذار حکم رو بدیم پول رو میریزه صندوق ولی تا مدارک ازش خواستن و رسید به جابی که پول رو بریزه رفت پرونده رو بست. چند روز پیش همسایه زنگ زد که موجر همراه دوتا پسرش اومده قفل رو برید دراورده و قفل جدید زده . من رفتم تماس گرفتم ۱۱۰ اومد گزارش نوشت و بعد رفتم کلانتری گفت قفل رو باز کن قفل خودت رو بزن و برو شکایت کن . الان با توجه به اینکه ودیعه رو پس نداده و حکم تخلیه هم نداشته حق اینکار رو داشته ؟   موضوع شکایت من چی باید باشه . اگه ممکنه راهنماییم کنید . ممنون

داداشم رو با 6 کیلو شیشه گرفتن و الان زندانه راهی داره ؟ وکیل بگیریم درست میشه ؟ جرمش چیه ؟چندسال حبس میخوره

سلام وقت بخیر اگر کسی به قصد فریب شخصی که صاحب ملک می باشد را به دفترخانه ببرد و با همکاری و هماهنگی دفترخانه وکالت فروش را از صاحب ملک که بیسواد بوده را بگیرند چکار میشه کرد؟

کار من چتر بازیه و از بندر جنس میارم حوالی توره پلیس راه ایست و بازرسی گذاشته بود و گرفتنم بارم تلوزیون بود حدود 12 تا تلوزیون بار ماشینم بود بار رو بردن و ماشینم رو هم بردن چکار کنم

با سلام درخصوص بیمه (حوادث راننده) مندرج در بیمه نامه شخص ثالث تعهدات بیمه گر چگونه است؟؟ موکل خودشان مقصرحادثه بوده اند ولیکن میخواهند از بیمه حوادث راننده استفاده کنند آیا اگر راننده شخصی غیر از بیمه گذار باشد برای طرح دعوای حقوقی دادخواست بطرفیت بیمه گر و بیمه گذار کفایت میکند؟؟ استنادات قانونی چه چیزی میتواند باشد؟؟ همکاران در این مورد پرونده ای داشتند اطلاعاتشون به اشتراک بگذارند🙏🏻

ملکی سند دار ۶ دانگ آن بنام شخصی دیگر است و ۳ دانگ به شریکش مبایعه نامه داده است ، برای ۳دانگی که بنام شریک است باید در دفترخونه تنظیم به الزام سند داده شود؟! یا از چه طریقی اقدام کند ؟!

یه زمین داریم حدود 13000 متره قبلا حاشیه شهر بود و الان اومده توی شهر عموم ادعا میکنه از بابام قبل از مرگش خریده ولی بابای من قبل از مرگش از فروش چیزی نگفت و وصیت کرده اون زمین بین من و داداشم تقسیم بشه حالا عموم شکایت کرده نیاز هست وکیل بگیرم ؟یا خودم پیگیری کنم ؟ چی بگم

باسلام و خسته نباشید بعد از صادر شدن اجرائیه نفقه معوقه دادخواست اعسار زدم یعنی قبل از ۳۰روز مهلت اعسار خواستم ببینم بعد از دادخواست اعسار چه میشود؟ دوباره برای من در حساب کار بری ثنا رای صادر میشود با تشکر

باسلام و خسته نباشید بنده در سال ۱۴۰۱ در حدود ۶ماه نفقه معوقه داشتم که اجراییه صادر شد و اعسار زدم و منتظر جواب اعسار هستم آیا همسرم در سال جدید میتواند دوباره شکایت ترک انفاق کند با تشکر

سلام وقت بخیر ایا کسی علیه دیگری( مشاور املاک) شکوائیه مبنی بر جعل اسناد مطرح کنه بازپرس میتونه همون جلسه اول از متهم سند ملک یا فیش حقوقی بخواد؟

سلام. چند وقت پیش به ماشین من که شیشه اش پایی بود دزد زد. و مدارک ماشین را به همراه چند ملیون تومان پول که از بانک گرفته بودم را ربود. حال بعد از ۲ ماه ۱ تماس تلفنی با من شد که تمامی مدارک مرا داخل یک پاکت پیدا کرداز او خواستم برایم عکس بفرستد . داخل عکس مذکور حتی چسب های بسته بندی پولها هم داخل آن مدارک بود. الان بابت تحویل مدارک ۵ ملیون میخواهد . آیا میتوانم به او شک کنم که ایشان با دزد همدست بوده یا خیر

سلام شب بخیر و خسته نباشید خدمت اساتید محترم سوال بنده این هست یک شخص بازنشسته که تنها در امدش حقوق هستش ضمانت کیفری یک شخص رو میکنن و شخص فراری میشود و خودش را معرفی نمیکنید و حساب بازنشسته ۶ ماه هست مسدود میباشد ایا میتوانن مسدود نگه دارند؛کل درامد و امورات زندگی این خانواده با همین حقوق هست ممنون میشم راهنمایی کنید

سلام. دزدی به منزل ما امد و ما در حین برگشت به خانه و باز کردن در دیدیم که در حال جدا کردن تلوزیون از پریز میباشد. با دیدن ما ترسید و به سمت تراس حرکت کرد و خود را از تراس به پایین پرتاب کرد واز فاصله طبقه دوم تا زمین باعث شد تا پایش بشکند. حال از من شاکی شده و بنده محکوم به پرداخت دیه شده ام... لطفا مرا راهنمایی کنید چ کنم. باتشکر

سلام وقتتون بخیر یک ملک موروثی بوده، که کارای انحصاروراثتش ده سال پیش انجام شده، و حقوق و سهم همه وراث، توسط یکی از ورثه ۹ سال پیش پرداخت شده ، به جز یکی از برادران که متصرفه طبقه ی اول هست ، که قبل از انحصار، خود متصرف هم وکالت کاری دادن برای انجام امور سهمش رو نمیگیره و تعیین تکلیف نمیکنه، الان یکی از پسرها مالک کل سهم هاس جز سهم این برادر متصرف اظهارنامه هم داده شد که جواب هم ندادن، ببخشید سوالم اینه؛ بعلاوه خلع ید، میتونم اجرت المثل ایام تصرف تو مشاعات رو تو دادخواست بیارم؟

سلام . وقت بخیر. بنده مالک زمینی به متراژ ۳۰۰ متر که داخل آن اعیانی داره هستم. الان بنا بر طرح تصویبی شهر داری منزل بنده و یک نفر از همسایگان برای زمین پارک در نظرگرفته شده است. و بنده اقدام به ساخت ۱ طبقه ی دیگر در بالای ملک خود نموده ام و کلی برای آن هزینه کردع ام. حال شهرداری برای گرفتن پایان کار رفته ام و میگویند که حکمی جز تخریب نمیدهند. لطفا مرا راهنمایی کنید چه کنم.

سلام دوستان ممنون میشم یکی جواب این سوال رو بده یه ملکی هست به عنوان تهاتر داده شده به یکی از دوستان بنده ایشون الان برای الزام به تنظیم سند اقدام کرده ولی طرف کلاهبردار بوده و از ایران رفته و سر چندین نفر رو کلاه گزاشته الان دوست بنده میخواد برای تنظیم سند اقدام کنه ولی قبل از تنظیم سند،  یه اقایی که نزول خور بوده و از فرد متواری طلب داشته، چونکه تاریخ تهاتر دوست بنده از تاریخ قولنامه ای که اون اقای نزول خور داره مقدم تره و اون اقا کاری نمیتونه کنه برای منصرف کردن دوست بنده از تنظیم سند،  خودش و اطرافیانش مداوم و به نوبت نسبت به توقیف ملک اقدام میکنن و این دوست بنده نمیتونه سند بگیره برای ملکش لطف میکنید راهنمایی بفرمایید چطور میتونه سند بگیره تا کی این افردا میتونن نسبت توقیف اقدام کنن

سلام . من بایک آقا جهت کشف معدن در زمین بنده که در اردبیل قرار داره قصد تنظیم قرار داردی دارم که ایشان اکتشاف را انجام داده و از استخراجی های معدن ۳۰ در صد را مالک شود. اکنون که معدن اکتشافی ایشان در زمین بنده مس میباشد اولا تمامی هزینه های پروانه اکتشاف را که تقبل کرده بود را رد کرده است.دوما از۳۰ در صد میزان سهم خودرا به ۳۵ تغییر داده . و در بندهای قرار داد گویا چنین چیزی قید نشده بود . ایشان میگوینددرصورت عدم موافقت بنده دست از کار میکشند و تمام هزینه ها را بایدپرداخت نمایم.من حالا چگونه میتوانم مخالفت کنم.

سلام وقت بخیر لطفا اگه ممکنه راهنماییم کنید ممنون میشم🙏🙏🙏🙏🙏یه پسر ۳۰ساله عاقل وبالغ یه مردمیانسال رو به قتل میرسونه با سلاح گرم وقتل عمد هستش ودونفرم با سلاح ساچمه ای مسدوم میکنه حالا بعد چند سال حکم دادگاه صادر شده وقصاص ودوسال زندان و۷۰۰میلیون دیه براش زدن سوال بنده اینه که اگر اولیای دم قصد قصاص داشته باشن تکلیف دیه مسدوم ها که یکیشون برادرم هستش چی میشه واین نکته هم اضافه کنم که قاتل تمکین مالی نداره

باسلام و خسته نباشید خدمت اساتید بزرگوار برای اینجانب اجراییه نفقه معوقه صادر شد. و بنده اعسار زدم و قرار جلسه تشکیل دادند. حالا سوالم اینجاست؛ اگر در جلسه شرکت نکنم چه اتفاقی می افتد؟ ضمنا جلسه رو در شورای حل اختلاف انداختند. با تشکر از پاسخگویی شما بزرگواران

باسلام و خسته نباشید خدمت اساتید بزرگوار حقوق مهریه همسرم چند سکه تمام بهار آزادی می باشد. و سفر کربلا و سفر مشهد مقدس بصورت زمینی می باشد. خواستم بدونم مهریه سفر کربلا و مشهد مقدس را چطوری حساب میکنن. باید نقدی پرداخت بشه یا باید به سفر زیارتی بفرستم؟ با تشکر از شما بزرگواران

وقت بخیر اگر در متن چک صیادی قید بشه چک بابت قرارداد فی مابین شرکت با دارنده چک هست و شرکت اعلام ورشکستگی کرده باشه و هنوز رایی در خصوص ورشکستگی صادر نشده. و صادر کننده چک مدیرعامل شرکت هستن که چک خودشان را به دارنده چک دادن. حال دارنده چک اقدام به اخذ گواهی عدم پرداخت نمودند و علیه صادرکننده چک اجراییه صادر شده. آیا صادر کننده چک میتوانند دادخواست ابطال عمیلات اجرایی چک را به این استناد که بابت قراردادی بوده که شرکت اعلام ورشکستگی کرده و دادگاه به این موضوع رسیدگی میکنه؟ ممنون

باسلام و خسته نباشید خدمت بزرگواران حقوق در پرونده مطالبه نفقه که از طرف شورای حل اختلاف،اجراییه صادر شده. بنده اعسار زدم و قرار جلسه اعسار میخواد تشکل بشه. سوالم اینجاست؛ اگه اعسار رد بشه.من چند روز وقت دارم که برم اجرای احکام نفقه معوقه رو پرداخت کنم؟ اگه اعسار رد بشه برای من ابلاغیه در حساب کاربری ثنا فرستاده میشه؟ باتشکر

عرض سلام یک سوال حقوقی اگه ممکنه راهنمایی بفرمایید ما یک سوله برای مدت سه سال اجاره کردیم. اجارنامه بین خودمون نوشته شده توی دوتا کاغذ A4 که بندهای قرارداد در پشت و رو نوشته شده. و متاسفانه صفحع دوم امضا و اثر انگشت داره. اول اینکه بین خودمون هست چقدر اعتبار داره بندهای قرارداد؟ دوم اینکه صفحه اول امضل نشده میتونه مشکلاتی بوجود بیاره یا نه‌؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

دوست سلام موکله مطالبه نفقه داده و زوج در دادگاه تجدید نظرمحکوم به پرداخت شده است وبعداز آن هم تمکین داده و به نفع زوج اصداریافته و زوجه ترک انفاق داده و جلسه رسیدگی تشکیل شده آیا راه دفاع زوجه چی هستش باوجود محکومیت به تمکین؟؟(ولی دررای تمکین فقط در مورد نفقه و اینکه نفقه مربوط به گذشته است حکم به تمکین داده)و زوجه هم دادخواست منزل مشترک داده آیا برای ترک انفاق تاثیری داره؟؟

سلام یه نفر هست ۹۷ سالش ایا صلاحیت انتقال اموال خودش داره که صلح کنه به نام یه دونه بچه اش و ۶ تا از بچه‌هاش بدون ارث کنه ؟