شمار همه ی پرسش ها : 509
سلام وقت بخیر اگر کسی به قصد فریب شخصی که صاحب ملک می باشد را به دفترخانه ببرد و با همکاری و هماهنگی دفترخانه وکالت فروش را از صاحب ملک که بیسواد بوده را بگیرند چکار میشه کرد؟
سلام و وقت بخیر ما یک ملک پدری داشتیم که حدود ۱۴ ماه پیش فروختیم. دور روز بعد از تنظیم مبایعه‌نامه، طلبکار برادرم، سند رو توقیف میکنه. مقداری از مبلغ فروش خونه که به شرط انتقال سند باید پرداخت میشده، باقی مونده که ما دریافت نکردیم. توی این ۱۴ ماه به دلیل اشتباهات زیاد وکیل در تنطیم لایحه، هنوز پرونده به سرانجام نرسیده. حالا ما با طلبکار به توافق رسیدیم که یک مبلغی به ایشون بدیم تا سند رو آزاد کنن. از طرفی چند روز پیش متوجه شدیم یک طلبکار دیگه میخواد حکم جلب برادرم رو بگیره. الان اگر سند آزاد بشه، نفر دوم میتونه سند رو مجدد توقیف کنه؟! به علاوه طلبکار اول اصرار داره چک ۱۰ روزه بگیره در حالی که ممکنه سند به توقیف نفر دوم بره و ما نتونیم حساب رو پر کنیم. میخواستم بدونم چطور میتونیم این توافق رو عملی کنیم تا از توقیف مجدد سند جلوگیری کنیم.
1+
با سلام ملکی شش دانگ توقیف مهریه و در مرحله اجرای احکام میباشد آیا مبایعه نامه دستی و غیر رسمی بین دو نفر بابت ۳ دنگ بدون انتقال سند ملک در دفاتر اسناد رسمی ، میتواند باعث رفع توقیف ملک شود؟ خریدار مادر زوج میباشد و مبایعه نامه دستی و غیر رسمی توسط زوجه تحریر شده ولی سند شش دانگ بنام زوج میباشد.
1+
با سلام . در مورد یک زمین کشاورزی که از طریق قولنامه (قرارداد عادی ) دست بدست گشته و در حال حاضر در ید x میباشد ولی اولین نفری که بدون اذن و اجازه مالک ، بدون وکالت ، بدون وصایا و یا هر مدرکی که نشانگر اختیار ایشان در فروش ملک را داشته باشد ، آیا مالک اصلی که سند مالکیت در اختیار دارد باید بر علیه آقای x درخواست خلع ید نماید یا بر علیه اولین نفری که بدون اذن و .......... زمین را انتقال داده است . سوال دوم اینکه آقای x مدعی است که در قبال زمین پول پرداخت کرده و اگر دادگاه با وجود سند مالکیت حکم بر خلع ید از آقای x نماید تکلیف ایشان چه خواهد بود ؟
با سلام. حکم جلب ومحکومیت کسی را گرفته بودم. به هنگام جلب مال معرفی کرده در داخل پاسگاه و پای صورتجلسه امین اموال و غیره امضاء کرده اند. بعدا متوجه شده ام که طرف مال غیر به دادگاه معرفی کرده. راهنماییم کنید چه کاری میتونم علیه او انجام بدم.
سلام.سوالی داشتم.تقاضای اعسار متشاکی تایید شد و اعتراض من و متشاکی به حکم اعسار هم پذیرفته نشد و رای بدوی اعسار قطعی شد.حالا متشاکی دوباره تقاضای تعدیل حکم نهایی اعسار رو داده.آیا من میتونم حکم جلبش رو بگیرم یا باید تا زمان رای نهایی دادگاه تعدیل اعسار صبر کنم؟
سلام من یه ملک وارثیو میخام بخرم ۷نفر وارث داره یکی از وراث که ۲۵ صدم دانگ سهم داره تو زندانه و ممنوع المعامله است (قاچاق مواد ) همچنین عدم افراز و دستور فروش رو ملک صادر شده الان میتونم ۵ و ۷۵ دانگ و بخرم از بقیه وراث ایا بعدا برای خرید اون ۲۵ صدم دانگ دچار مشکل میشم ؟
سلام ببخشین دختر مجردحدود سی ساله ک بد سرپرسته و تو خانواده مورد ازار اذیت از طرف برادر قرار میگیره تهدید ک میکشمت تهمت اینا حتا پولی در حد خرید وسایل مورد نیازشم بهش نمیدن خودشم شاغل نیست چکار باید بکنه
سلام دختر خالم چندسال پیش شناسنامه که برا خودش نبوده وبزرگتر از سن خودش بوده عوض کرده ولی میگه سن واقعی خودشو نزدن میتونه دوباره اقدام بکنه برا کوچیک کردن سنش? اون شناسنامه ۱۲سال بزرگتر بوده واسه خواهری بوده که مرده مادرش شناسنامه که عوض کرد۶سال کم کرد ولی میگه ۵سال اختلاف داره
سلام اگر شخصی در سن پایین مرد ضربه عمدی قرار بگیرد و یک چشمش رو از دست بدهد اما پدر و مادر بچه شکایت نکنند و ضارب بره دنبال کارش و حالا ازون جریان ۲۰ سال بگذرد . ایا امکان اقدام جهت گرفتن دیه و هزینه‌ها برای شخص مضروب وجود دارد ؟
سلام برگه سفید امضایی که بابت مساله خاصی امضا شده ولی بعد چند سال هنوز تکلیفش مشخص نیست که چه استفاده ای ازش شده ، اگه گم شده باشه یا استفاده دیگه ای ازش شده باشه از نظر قانونی چه کاری میشه انجام داد؟
سلام بر اساتید و وکلای عزیز و ارجمند،بنده سال ۱۳۸۵ در خدمت سربازی در موقع تیراندازی که میدون تیر میرفتیم،احسساسدرد شدیدی در ناحیه گوش پیدا کردم و متاسفانه شل گرفتم و گوشم شروع به عفونت کرد،دوسه ماه بعد جهت اعزام به بیمارستان ارتش که در شهر قرار داشت مراجعه کردم و گفتن پرده گوشت پارست و باید عمل بشه و فرستادنم بیمارستان شخصی و رایگان عمل کردم ولی از اونموقع تاکنون از ناحیه همان گوش چپ که عمل کرده بودم هیچگونه شنوایی ندارم،آیا میتونم ثابت کنم و اقدام کنم برا جانبازی و باید چجوری و از کجا پیگیری کنم؟بسیار ممنونم اگه راهنمایی بفرمایید
سلام وقت بخیر بابت مهریه درخواست توقیف خودرو زوج را دادم که بیست روز قبل از درخواست خودرو را با وکالتنامه قطعی واگذار کرده. برای تعویض پلاک اقدام کرده میگن شکایت داره از اداره ثبت هم اس ام اس اومده که پرونده مختومه شده و هیچ ملک و خودرویی بنام زوج نیست.برای رفع توقیف به کجا مراجعه کنم ؟
شخصی از بنده شکایت کیفری مبنی بر توهین و ایجاد مزاحمت برای بانوان و ایراد ضرب و جرح عمدی شکایت کرده.. رای صادر شده و در خصوص توهین و ایجاد مزاحمت تبرئه شده ام و برای ضرب و جرح محکوم به پرداخت شده ام. حال میخواستم بدانم آیا میشود بر دو موردی که تبریه شده ام اعاده حیثیت نمایم. متشکرم راهنماییم کنید.
سلام من چند ماه در یک شرکت کار کردم بعد از چند ماه متوجه شدم بیمه رد نشده و اومدم بیرون ایا دستم به جایی بند هست؟
سلام و صبح بخیر دوستان عزیز آیا برای تبدیل وضعیت ایثارگری شرط بیمه لازم و ضروریست راهنمایی بفرمایید ممنون میشم
سلام .مرد میتونه رسید و دست خط با اثر انگشت و جعل امضا از زوجه بابت مهریه بگیره و ادعا کنه مهریه رو پرداخته درصورتی که زوجه اطلاعی نداشته باشه و اینو به دادگاه ارائه بده؟مورد قبول واقع میشه؟
سلام وقت بخیر. من یه سوال حقوقی در مورد تعهد محضری که به دانشگاه دادم داشتم. آخرین پاراگراف تعهد محضری من که فکر میکنم ضمانت اجرا هست نوشته "مسئولیت عدم اجرای تعهدات فوق الذکر (عدم واگذاری و تصویب طرح های پژوهشی) به عهده اینجانب می باشد و حق اعتراض را از خود سلب مینمایم." با این تعهد آیا دانشگاه میتوننه منو ممنوع الخروج کنه؟ یا اینکه فقط همون جمله "عدم واگذاری طرح" پیگیری میشه و فقط طرح نمیتونم بردارم؟
سلام یک نفر مقدار ۱۷هزار دلار به کسی فروخته چکش رو هم گرفته حالا چک برگشت خورده جلب صادر شده طرف هم که خریدار بوده رفته شکایت کرده چک امانت هست حالا فروشنده مدرکی نداره که دلار بهش داده چون رفیق بودند قاضی هم پرونده رو داده کارشناس حالا باید چکار کرد چون کسی که دلار داده هیچ مدرکی نداره
سلام خدمت وکلای محترم یک سوال داشتم برای یک سندی که دست نوشته هست ومانند صلح نامه از کسی گرفتم که در حال حاضر فوت کرده ولی چند نفر شاهد پای برگه امضا کردن ولی الان منکر امضا میشن تا اون ملک برگرده به خودشان از وکلای عزیز خواهشمندم که بنده راهنمایی کنید که چه اقدامی انجام بدم که دادگاه شاهدین مجبور به قسم وشهادت کند
درود دوستان وقت بخیر یک پرونده کیفری کلاهبرداری اینترنتی از یک شخص داشتم پرونده ۱۵ روز پیش مختومه شد و طرف منع تعقیب خورد چطوری میتونم دوباره پرونده رو به جریان بندازم و مدارکی که نشون دهنده جرم هست رو ضمیمه کنم
سلام واسه مهریه زوج بازداشت شده میتونن بیارنش بیرون ؟؟؟ وثیقه دادگاه قبول میکنه؟؟و اگه قبول کنه چقدر طول می‌کشه بیاد بیرون ؟؟؟؟
سلام دوستان ممنون میشم نظر بدید شخصی به موجب حکم غیابی محکوم به پرداخت وجه سفته میشود مهلت تجدید نظر خواهی هم منقضی شده و اجراییه ابلاغ واقعی شده حالا حکم جلبش صادر شده و میگه در سفته امضای این شخص محکوم جعل شده و میخواد شکایت کیفری جعل کنه سوال : چه راهی وجود داره. اجراییه رو. متوقف کرد ممنون از رهمنون های شما
سلام ببخشید من یک شکایت تقسیم ترکه کردم . (برای پدرم که فوت کرده) بعد الان رفع نقص امده نوشته چون مادرت هم فوت کرده ادرسشو بده! اول پدرم فوت کرده بعد مادرم . مادرم از وراث پدرم بودن. الان باید چیکار کنم؟ هر دوتا شونم قبل از دادن دادخواست فوت کرده بودن
2+
سلام خدمت اساتید بزرگوار و محترم،مدت ۳ ساله از همسرم جدا زندگی میکنم و یه بچه ۳ ساله دارم که از بدو تولد اونو تو زایشگاه تحویل داد بهم و ۳ ساله دارم مهریشو قسطی میدم و همون ۳ سال پیش تمکین محکومش کردم و چندین اظهارنامه بعد از حکم تمکین براش فرستادم ولی حاضر به زندگی نشد و این مدت ۳ سال با پاپوش درست کردن و با شهودی دروغ دو تا پرونده و حکم توهین و تهمت و تهدید برعلیهم گرفته(دوتاحکمش جریمه دولتی بود فقط)منم اونو یبار به جرم توهین و تهمت و افترا محکوم و حکم بهش دادن جریمه،مدت دوساله درخواست طلاق داده که بدلیل عسروحرج دادگاه طلاقشو صادر کنه و اون دوتا حکمو بر علیه من زده تو پرونده طلاق،منم حکم تمکین و اظهارنامه هایی که براش فرستادم و حکمی که بر علیهش صادر شده رو ضمیمه پرونده طلاق کردم،آیا دادگاه به دلیل عسروحرج رای به طلاقش میده؟؟
سلام دوستان وقت بخیر راجب اجراییه نفقه سوال داشتم نوبت قسط دوم رسید و پرداخت نشده اجراییه گرفته شده و مهلت سه روزه داده مهلت سه روز برای چیه ؟اگه تو این سه روز پرداخت بشه نیم عشر دولتی دیگه پرداخت نمیشه ؟؟
سلام و عرض ادب خدمت همه بزرگواران 2 سوال در بابت تحویل سفته به ضامن وام دارم روی سفته باید بنویسم بابت ضمانت عدم کسر از حقوق اقساط وام به شماره n ؟؟؟ و آیا باید رسید کاغذی بگیریم !؟ و توی قسمت محل پرداخت باید چی بنویسم !؟
سلام زوجه در عده طلاق رجعی هست زوج خبر داده که مهریه ات را ۱۴ سکه و ۵۸ سکه بقیه را ابرا یا ببخش تا رجوع کنم به نظرتون چه شرطی بزاره خانم تا اگه بعد از این قضیه مجددا طلاقش داد به اصل مهریه ۷۲ سکه برگردد
سلام وقت بخیر و خسته نباشید مقصر در تصادف هستم و زیان دیده شکایت بابت افت خودرو کرده و دادگاه با نظریه کارشناس محکومم کرده به پرداخت ۵۴۵۰۰۰۰۰ تومان در حق زیان دیده با احتساب هزینه دادرسی و دیر کرد و تورم و بیست روز وقت اعترلض به دادگاه تجدیدنظر دارم .من این مبلغ رو ندارم بدم.آیا راهی هست به نظریه کارشناس اعتراض کرد که مبلغ کمتر کنند.
1+
سلام وقت بخیر از ارث پدری میشه سهم خود رو به کسی انتقال داد بدون اینکه انحصار وراثت انجام شده باشه ارث یه خونه هست با سند شش دانگ؟؟
با سلام در مرحله اجرای حکمی محکوم له در مزایده دوم شرکت نکرده فراموش کرده جلسه مزایده دارد ، حالیه تقاضای انتقال سند به نسبت محکوم به که یک میلیارد و صد میلیون تومان می باشد ( ملک در تیر ۱۴۰۱ کارشناسی شده ) را نموده و اجرای احکام پرداخت هزینه اجرایی را ۵۵ میلیون تومان اعلام نموده آیا هزینه اجرایی را باید محکوم له پرداخت نماید و در صورت انتقال ملک به محکوم له آیا وی می تواند به نسبت سهمی که به وی انتقال داده می شود دستور فروش را بدهد ؟ و هزینه های اجرایی که محکوم له مجبور به پرداخت آنها بشود را چطور میتوان مطالبه کرد؟ بسیار ممنون میشم اگر تجربیاتی دارین راهنمایی بفرمایید که بهترین راه حل در این مرحله چیست و چطور باید عمل کرد تا محکوم له بتواند به حق خود برسد.
سلام وقت بخیر من زمینی دارم مساحت ۱۴۳ متر که از ۵۰۰۰ متر مفروزی خریدم که راه دسترسی به این زمین مشخص هستش حالا مالک بقیه زمین رو به شخص دیگه ای فروخته و از قضا راه دسترسی منم جز فروشنامه اون هستش و داره براش سند میزنه آیا با دستور موقت میتونم جلوی سند رو بگیریم تا داستان راه مشخص بشه ؟ ممنون
1+
ما یک خودرو از نمایندگی آمیکو خریداری کردیم ، ولی به علت نوسان قیمت ها هنوز خودرو رو تحویل ندادن ، نمایندگی معتبر هست ، ولی خواستم بدونم اگر ماشین رو تحویل ندادن میتونیم از طریق پیش فاکتور و رسید هایی ک پول به حساب نمایندگی واریز شده اقدام کنیم ؟؟چون فقط همینا رو داریم
با سلام کوتاهترین و سریعترین راه برای پلمپ و خلع ید شریکی که واحد مسکونی را تصرف عدوانی کرده و قفل ورودی را تعویض نموده کدام است؟ هر دو شریک ۳ دنگ از واحد مسکونی را مالک هستند با سپاس
سلام خسته نباشید ببخشید یک سوال داشتم ساختمانی دارای دو درب پارکینگی می باشد که یکی از درب های پارکینگ با درب ورودی (نفررو) باهم یکی است و از این درب پارکینگی فقط ۵ واحد از۱۰ واحد استفاده میکنند و ۵ واحد دیگر از درب پارکینگی دیگری باید استفاده کنند .این درب پارکینگ با ریموت باز می شود و جز مشاعات نیست اما درب نفررو که به درب پارکینگ متصل هست با کلید باز می شود و جزمشاعات و رفت و آمد همه ساکنین است اما هزینه های تعمیر درب پارکینگ مثل تعمیر موتور را تقسیم بر ۱۰ میکنند آیا به دلیل اینکه درب پارکینگ با نفررو یکی است باید تمام ساکنین در هزینه های تعمیر درب پارکینگ سهیم باشند؟
من یه سوال داشتم. پرونده حقوقی داشتم، چک طلبکاری بود طبق قرارداد. طرف رفته روی نسخه قرارداد که دستش بوده جعل کرده و باعث طولانی شدن روند پرونده شده. سوالم این بود من میتونم برای جعل و استفاده از سند مجعول از طرف شکایت کنم بعد از شکایت حقوقی که ازش کردم. با تشکر و احترام.
من یه سوال داشتم. پرونده حقوقی داشتم، چک طلبکاری بود طبق قرارداد. طرف رفته روی نسخه قرارداد که دستش بوده جعل کرده و باعث طولانی شدن روند پرونده شده. سوالم این بود من میتونم برای جعل و استفاده از سند مجعول از طرف شکایت کنم بعد از شکایت حقوقی که ازش کردم. با تشکر و احترام.
سلام برای ۳ فقره چک که در سال ۹۹ اجرائیه صادر شده و خواهان درخواست توقف عملیات اجرایی و استرداد لاشه چک نموده است رد شده است و مبلغ۳ فقره چک توسط خواهان پرداخت شده است با توجه به اینکه در وجه یکی از چکها ضمانت از بابت پرداخت اقساط نوشته شده است باتوجه به بندالف قانون ۲۳ صدور چک امکان ابطال اجرائیه وجود دارد؟؟
سلام وقت بخیر کارفرما تسویه حسابمو نمیده،اداره کار شکایت کردم،ولی فعلا جوابی نمیدن،میخوام بدونم میتونم برم دادسرا شکایت کنم،و حتی دیرکرد بگیرم؟۶ماه از بیکار شدنم میگذره
دوستان سلام موکل سال۹۹ یکدستگاه سایپا خریده و به مشخصات احتیاج به تعمیر و کمپلت رنگ دیگه احتیاجی به کارشناسی نداشته الان رفته ماشین رو فروخته ودیده که ماشین شاسی وموتور واتاقش تعویض شده عنوان خواسته چی باید باشه ؟؟ آیا اعلام بطلان معامله درسته؟؟؟
سلام خسته نباشید خودرویی ۶ ماه قبل با وکالتنامه به شخصی فروخته شده و اون شخص طبق همون وکالت نامه خودرو رو به یک نفر دیگه فروخته و تفویض وکالت داده با همون تاریخ حالا مهلت وکالتنامه گذشته و شخص سوم سند نزده و صاحب سند حکم توقیف خودرو رو گرفته برای شخص دوم مشکلی پیش میاد؟
سلام. از خوانده طلب چک داشتم حکم جلبش را گرفتم و جلبش کردم . برادر خانمش آمد پاسگاه و دو ساعت آب معرفی کرد، ساعتی از قرار ۲۰۰ ملیون زده اند. حالا اجرای احکام ابلاغ زده برام بدای تعین تکلیف آب توقیفی بیایین دادگاه. من پرس و جو کردم میگن ساعت آب را گرون زدن ساعتی ۱۰۰ میلیون بیشتر ارزش نداره. باید چکار کنم .
سلام من به خاطر اینکه جمع شماره چشم هام بالاتر از هشته معافیت پزشکی گرفتم الان پشیمونم میخوام کارت معافیتمو ابطال کنم شرایطش وجود داره؟
بنده مالک یک واحد در ساختمان چهار طبقه میباشم سقف طبقه زیرین ساختمان شش سال پیش نم زده و ترک برداشته و بعد از ورود ما به ساختمان در سال 97 نم کاملا برطرف شده. حال مالک طبقه زیرین ادعای خسارت کرده و جهت اصلاح سقف خود از ما طلب خسارت نموده و حتی درگیر شده.طبق پرس وجوهای بنده قبل از ورود ما این نم وارد شده و به همین صورت از مالک قبلی خریداری کرده و مالک قبلی نیز عهده دار خسارت نمی‌شود و ایشان خسارت را از ما می‌خواهند چه دستوری می‌دهید لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر
سلام وقت بخیر اگر وصیت نامه توسط وکیل طبق درخواست وصیت کننده تنظیم شود در چه صورتی معتبر و محکم است ؟ آیا وکیل میتواند کل دارایی را جهت ارث طبق درخواست وصیت کننده تنظیم نماید؟ اگر یکی از وراث آن را معتبر نداند آیا قابل ابطال است؟
با سلام و عرض ادب خدمت اساتید محترم من یه پرونده دارم تو دادگاه تجدیدنظر رسیدگی نمیکنن و هی وقت نظارت رو تجدید میکنه هر دفعه به بهانه ای من چند بار طی لایحه ای درخواست کردم که چون پرونده دیگر من در یک دادگاه تجدیدنظر دیگه منتظر رای این دادگاه هست لطفا در اسرع وقت اتخاذ تصمیم بفرمائید، ولی تا کنون اقدامی نکرده اند ، لطفا راهنمایی بفرمائید که من کجا برم ، چیکار کنم؟ ممنون
سلام یه سوال قبل از آنکه زن مهریه خود را به اجرا گذارد مرد سند منزل مسکونی که شش دانگ بنام خودش بوده بنام یکی از فرزندان منتقل نموده است حال قانون می تواند از محل طلب مهریه منزل مسکونی را ضبط نماید. باتشکر
سلام. 📌فردی ازم کلاهبرداری کرده بود حکم قطعی گرفت رفت زندان ولی به بهانه مرخصی عید رفته و الان یکساله برنگشته. تقاضای توقیف وثیقه و ... کردم که پذیرفته شد و بعد از دوماه اخطار به ضامنهاش ، مدتیه حساب ضامنین مسدود شده. از اجرای احکام پیگیری که میکنم میگن فعلا باید منتظر باشی. 📌 سوالم اینه در حال حاضر چه اقدامی میتونم انجام بدم که زودتر به مالم برسم؟؟ چون حس میکنم طرف آشنا داره و داره وقت میخره. صدمیلیون جنس کلاهبرداری کرده الان ۴ سال گذشته هنوز یه ریال نداده .
صفحه 9 از 11 صفحه
دسترسی به آدرس های دقیق روی نقشه، تلفن های تماس، ساعات فعالیت و ...
