دادگزار

ماده 22قانون ثبت اسناد املاک به سراحت بنچاق را در دسته اسناد عادی وسند تک برگ و دفترچه‌ای را به عنوان سند رسمی معرفی کرده در صورتی هيچ جعلی انجام نشده باشه. سندی هم سه دانگ از شش دانگ صادر شده باشه دادگاه میتواند سند را باطل کند. ( در سند رسمی نام مالک سه دانگ قید شده. ودر بنچاق دو ملک مجزا توسط یه خریدار و فروشنده آمد به شکل خریدار ابولفضل نسبت به پلاک 34 وابولقاسم نسبت به رقبه دیگر با ولادت پدر

با سلام قرارداد با یک شرکتی بسته شده برای یک فرد اغانستانی که گذر نامه دارد اجازه کار یک ساله بگیرد و در قراداد قید شده حداکثر ظرف مدت 35 روز و قیمت که تعیین شده مبلغی را بعنوان پیش پرداخت دریافت کرده و اکنون حدود یک ماه از قرداد گذشته و کار انجام نشده و جواب تلفن و پیامک را هم نمی دهد اقدام قانونی چگونه باید صورت گیرد

با سلام. پدرم بعنوان سرپرست خانوار چندین سال پیش اقدام به ثبت نام یارانه و کالا برگ یا کمک معیشت برای من و سایر اعضای خانواده نمودند و پس از گذشت چند سال به یکباره مبلغ پرداختی یارانه و کالا برگ به من را قطع کردند بدلیل اختلاف. چون از طریق نیروهای مسلح انجام شده میبایست خود ایشان اقدام به جدا کردن یارانه و کالا برگ کنند که امتناع میکنند. چه راهی پیشنهاد میکنید؟ سپاس

پدرم فوت کرده است قبل از فوت نسبت به دادنامه ی پرداخت اجرت المثل ایام تصرف محکوم شده و رای آن تائید شد اجرائیه هم صادر و مال هم توقیف و محکوم له تا الان اقدام به فروش ملک نکرده بود.بعد از 10 سال توقیف ملک ایشان(محکوم له)دادخواستی تحت عنوان خسارت تاخیر تادیه به مبلغ اجرت المثل به طرفیت ما وراث مطرح کرده بود و ما سرجلسه دادگاه حاضر و دفاعیات را مطرح کردیم قاضی دادگاه به استناد قاعده اقدام حکم به رد دعوا صادر کرد محکوم له(خواهان) اعتراض کرد قضات تجدیدنظر خسارت تاخیر را از زمان تایید رای اجرت المثل تا زمان فوت پدرم درنظر گرفتند و رای قطعی شد حالا ایشان(محکوم له؛خواهان) درخواست اعمال ماده 477 کرده است ایا این درخواست نتیجه ی دارد?تشکر

من در حال توسعه محصولی با نام «ورزشما» هستم که متعلق به شرکت من است. قصد دارم با فردی همکاری کنم که در توسعه کسب‌وکار محصول نقش جدی خواهد داشت. شرح همکاری موردنظر: این فرد در نقش COO (مدیر عملیات) در کنار من فعالیت خواهد کرد. در توسعه و مدیریت عملیات کسب‌وکار محصول نقش خواهد داشت. یکی از آورده‌های اصلی او، جذب مشتریان خوب و بزرگ برای محصول ورزشما و ایجاد ارتباطات تجاری است. در ازای خدمات، تخصص، زمان و ارزش تجاری که برای محصول ایجاد می‌کند، قصد دارم درصدی از سهم/مالکیت مربوط به خود محصول ورزشما به او اختصاص دهم. منظور من از این توافق، واگذاری سهم از کل شرکت یا سایر فعالیت‌های شرکت نیست و می‌خواهم مالکیت و منافع سایر فعالیت‌های شرکت کاملاً جدا باشد. می‌خواهم بدانم از نظر حقوقی بهترین ساختار برای این همکاری چیست؟ به‌طور مشخص می‌خواهم درباره موارد زیر راهنمایی بگیرم: آیا بهتر است برای این فرد قرارداد همکاری + قرارداد واگذاری سهم از محصول تنظیم شود یا ساختار حقوقی مناسب‌تری وجود دارد؟ اگر محصول «ورزشما» در حال حاضر متعلق به شرکت است، چگونه می‌توان فقط سهم اقتصادی/مالکیتی مربوط به این محصول را به فرد اختصاص داد بدون اینکه او در کل شرکت شریک شود؟ اگر در آینده این فرد شرکت را ترک کند، تکلیف سهمی که به او داده شده چه خواهد بود؟ آیا می‌توان Vesting / Cliff / Buyback برای آن تعریف کرد؟ آیا می‌توان دریافت سهم را به عملکرد او، مخصوصاً جذب مشتری و درآمد ایجادشده برای ورزشما، مشروط کرد؟ اگر او یک مشتری بزرگ برای ورزشما بیاورد، مالکیت یا سهم او چگونه محاسبه شود؟ آیا بهتر است برای مشتریان معرفی‌شده کمیسیون جداگانه تعریف شود؟ اگر مشتری توسط او معرفی شود ولی قرارداد مشتری مستقیماً با شرکت بسته شود، چگونه باید حق او ثبت و قابل اثبات باشد؟ در صورت اختلاف، ترک همکاری، عدم انجام تعهدات یا قطع همکاری، وضعیت سهم‌های واگذارشده چگونه مدیریت شود؟ از نظر مالیاتی، ثبتی و حقوقی، این مدل واگذاری سهم چه تبعاتی برای شرکت و طرف مقابل دارد؟ با توجه به اینکه نقش او COO است، آیا بهتر است حقوق ثابت + درصد از درآمد/سود + سهم محصول داشته باشد یا صرفاً سهم محصول؟ در نهایت، پیشنهاد شما برای اینکه قرارداد به شکلی تنظیم شود که هم انگیزه بلندمدت فرد حفظ شود و هم مالکیت و کنترل محصول برای من محفوظ بماند چیست؟ هدف من این است که یک ساختار قراردادی بلندمدت، شفاف و قابل اجرا داشته باشم که ارزش ایجادشده توسط این فرد را به رسمیت بشناسد، اما در عین حال از مالکیت و کنترل من و شرکت بر محصول «ورزشما» محافظت کند.

سلام؛ پدرم در فروردین 1403 یک جلسه توسط پزشک مغز و اعصاب ویزیت شدند و پزشک داروهای آلزایمر برای ایشان تجویز نمودند در آبان ماه 1404 در دفتر خانه ملکی رو با اینجانب صلح عمری نمودند در متن صلح نامه ننوشتند که حق فسخ دارند یا ندارند پدر در دفترخانه حضور پیدا نمودند سر دفتر با ایشان صحبت نمودند پس از اطمینان از قصد پدر صلح عمری واقع شد. امسال پدرم کمی دچار فراموشی شده اند آیا برادر اینجانب می توانند صلح عمری که در دفترخانه انجام شده رو باطل کنند؟ ممنون

بر اساس ماده 156 قانون اپین دادرسی مدنی متن ذیلبه صورت رسما و قانونا به شما ابلاغ می گرد؛ اینجانب ..... با تجویز حاصله از قرارداد الکترونیک کالت پیوستی از ناحیه موکلین آقای ایکس معروض می دارم: همانطور که مستحضر می باشید، مطابق با قرارداد عادی مورخه 1404111/02 که صراحتا در مفاد آن اقرار به مدیونیت خود نموده اید ، مبلغ ..430/0 7376 ,بال از بابت فروش کالا و در یافت بدون رضایت ثمن اجناسمتعلق به فروشگاه موکلین از بهمن ماه سال گذشته به مشار الیها دهکار بوده ولیكن متاسفانه تاکنون ز پرداخت آن استنکاف ورزیده و علی رغم پیگیری هی مکرر از استرداد وجه مزبور استنکاف ورزیده و خلاف تعرهدات خویش عمل تموده اید. مطابق اين اظهار نامه به جنايعالی ابلاغ مي شود که ظرف 24 ساعت پساز تاریخ مندرج در صدر اظهارنامه ، مبلغ فوق را به شماره شبای بانکی موکلین به شرجزی- بانک ملت پرداخت نمایید. در غیر اینصورتبرابر مقررات از طريق مراجع قضائی اقدام گردیده و کلیه خسارات دادرسی، خسارت تاخیر تأدیه، حق الوكاله ی وکیل و سایر تیعات آن متوجه شما خواهد بود

سلام با اقای شراکتی فروشگاه داشتیم بینمون اختلاف حساب پیش اومد جدا شدیم ب دلایل مشکلات شخصی نتوانستم حضوری حساب کتاب کنیم الان شاکی شده ک مبلغ را واریز در غیراینصورت طبق مقررات قضایی اقدام میگردد.2روز بعد تاریخ حضوردادگاه هست بنده شهرستان هستم نمیتوانم ایا امکانش هست چندر روز بعد باخودش حل کنم

وقت بخیر. بنده میخوام یک مغازه بخرم که به گفته مالک سند اداری داره. و از مالک پرسیدم یعنی چی؟ گفت یعنی خیالت از بابت مالکیتش راحت باشه. سوالم اینه مغازه سند تجاری با سند اداری تفاوتش چیه؟ اصلا سند اداری داریم؟ ممنون میشم جوا ب بدین

سلام اساتید محترم شخصی مبلغ 175 میلیون بدهکار هس یک دست خط نوشته و امضا نموده3ماه فرصت خواسته بود که تمام شده بنده رفتم دفتر خدمات قضایی حقوقی شکایت کنم مبلغ7میلیون بابت شکایت خواستن که بنده نداشتم بدم اظهار نامه فرستادم سوال من از اساتید محترم این است که آیا بعدا شکایت کنم تا خیر تادیه از تاریخ اظهار نامه حساب میشه یا از زمان شکایت حقوقی که 7 میلیون رو بریزم.