چند متر از یک ساختمان را پیش خرید کرده ام. فروشنده مدارک پروانه ساختمان و نقشه های تایید شده را نشان داده.
موعد تحویل دو سال پس از قرار داد بوده.
بابت تأخیر که در قراردارد چیزی درج نشده بود. مجدداً مبلغ اجاره آپارتمان را به نرخ روز محل به قرار داد قبلی پیوست کردیم.
هم اکنون بعد از گذشت یک سال هیچ کاری جز بستر سازی صورت نگرفته.
من به عنوان خریدار درخواست فسخ کردم و مطالبه پول داده شده با احتساب تورم کردم.
فروشنده مخالفت کرده و دعوا به جایی نرسید.
هم اینک وعده 18 ماه بعد را میدهد.
متاسفانه قراردارد به طور رسمی در دفتر خانه امکان ثبت ندارد. چون پروانه ساخت برای تمام ساختمان است. و برای هر واحد تفکیکی صادر نمی‌شود. ( در نوشهر) .
چطور می‌توانم به قراداد محکم و مستند به قانون بنویسم. و ظاهراً حق فسخ در نقص تحویل یا عدم تحویل ساختمان وجود دارد.
سوال دیگر، این قرارداد مشارکت در ساخت است یا پیش فروش( بیع سلف)؟
از طرف فروشنده به عنوان پیش فروش طرح شده. که در این صورت باید فسخ شود.
1 پاسخ
دسترسی به آدرس های دقیق روی نقشه، تلفن های تماس، ساعات فعالیت و ...
4 مهر 1404 - 12:41
باسلام قرارداد باید بررسی شود برای امکان فسخ یا مطالبه خسارت ویا.....