با سلام ، بنده در داخل یک شهرک یک قواره باغچه دارم که دیوار های مابین باغچه ها مشترک هستند و بنده به خاطر جلوگیری از تخریب دیوار به مرور زمان و در اثر بارش برف و باران ، پس از اطلاع رسانی به همسایه اقدام به نصب سنگ درپوش روی دیوار نمودم ، قابل ذکر است زمانی که به همسایه اطلاع رسانی کردم ایشان گفتند ما نمیخواهیم و برای خودتان را سنگ درپوش بگذارید که بنده برای ایشان توضیح دادم چون دیوار مشترک است عملا اجرای سنگ درپوش روی نیمی از دیوار نشدنی است و باید حتما مشترکا سنگ درپوش نصب شود ، و الان سهم هزینه ی ایشان مبلغ 10 میلیون تومان شده است و ایشان پرداخت نمیکنند . بنده تمام فاکتورها رو هم دارم و اگه کارشناس هم بیاید با توجه به اینکه چند ماه گذشته است و با توجه به تورم ، الان حدود 15 میلیون سهم همسایه شده است ، آیا با شکایت بنده می توانم به حقم برسم ؟
2 پاسخ
با سلام مطابق ماده 114 قانون مدنی امکان اجبار شریک مجاور در تعمیر یا بنای دیوار مشترک امکان پذیر نیست مگر در مواردی که دفع ضرر به نحو دیگر ممکن نباشد و در این مورد با توجه به اطلاق ماده مزبور و عدم تصریح به مواارد دفع ضرر مبنای تشخیص (دفع ضرر) با عرف محلی میباشد.لذا با توجه به اینکه مبنا عرف محلی است ،در صورتی اقدام حضرتعالی دفع ضرر محسوب میشود که در آن محل نصب سنگ برای استحکام لازم شناخته شود (با توجه به اقلیم و شرایط آب و هوا در محل) و در غیر اینصورت اگر عملی مازاد یا سلیقه ای در نظر گرفته شود مستند ماده صدرالاشاره متاسفانه مبلغ مذکور قابل مطالبه نیست.
دسترسی به آدرس های دقیق روی نقشه، تلفن های تماس، ساعات فعالیت و ...
23 خرداد 1405 - 00:59
سلام شما دادخواست با عنوان مطالبه وجه مطرح کنید