با عرض سلام ، من و شوهرم چند سال قبل بین خودمان یک صلح نامه دستی در بنگاه در رابطه با خونه ای که توش زندگی میکنیم نوشیتم که شوهرم توی صلح نامه خونه به من با ذکر صلوات و حق الزحمه چندین ساله خونه به من داد و حدود یکسال بعد از نوشتن همین صلح نامه در دفتر خانه رسمی وکالت فروش خونه به من داد که در بخشی از متنش من حق فروش ، صلح و واگذاری خونه دارم هم به دیگران و هم به خودم ، منم بعد گذشت یکسال از این وکالت خونه بنام خودم زدم و هفته گذشته خونه به پسرم با فروشنامه به اسم پسرم زدم، ( در وکالتنامه بین من و شوهرم چیزی بنام ثمن معامله وجود نداره) ( در صلح نامه ما اقا حق انتفاع تا زمان حیات را دارد) ، الان میخوایم از همدیگر طلاق بگیرم ، ایا امکانش هست که شوهرم به هبه رجوع کند؟ و طبق صلح نامه بعد از طلاق ایا میتونه توی خونه همچنان زندگی کند؟
4 پاسخ
با توجه به سوال شما به نظر می‌رسد یک صلح معوض باشد، زیرا در مقابل حق‌الزحمه چندین ساله تنظیم شده است.شوهر شما نمی‌تواند از این صلح‌نامه رجوع کند، به خصوص اگر به عنوان معوض تنظیم شده باشد.در صلح‌نامه حق انتفاع تا زمان حیات برای شوهر شما در نظر گرفته شده است، این حق انتفاع حتی با انتقال مالکیت به پسر شما نیز پابرجاست.بنابراین شوهر شما تا زمان حیات می‌تواند از ملک بهره‌برداری کند.
حق انتفاع اگر بصورت عمری باشد تا زمانی که در قید حیات هستند باید ایشون از منافع اون خونه استفاده بکند موضوع رجوع از هبه چون بصورت معوض بود در مقابل حق الزحمه نمی شود رجوع کرد به شرطی که نوشته شود در مقابل حق الزحمه باشد باید با پرداخت معادل آن انجام دهد همچنین چون شما آلان از لحاظ قانونی متصرف مورد هبه شدین با سند زدن به. نام پسرتون لذا اول بتصرف شما درراومده بعدا شما به شخص دیگری فروختی .
دسترسی به آدرس های دقیق روی نقشه، تلفن های تماس، ساعات فعالیت و ...
1 آبان 1404 - 09:15
باسلام و درود مدارک باید بررسی شود. واگر صلح عمری شده باشه تا پایان عمر میتونن از ملک استفاده کنن