امروزه با وجود تورم شدید و کمتر شدن توان اقتصادی مردم ، نیاز به وام و تسهیلات در مردم بیش از پیش شده است .
با این وجود بانک ها در طی سالیان اخیر با استفاده از شیوه های گوناگونی از پرداخت وام به مردم خود داری می کنند و پرداخت وام به افراد را وابسته به اموری مانند معدل حساب و معرفی ضامن از کره مریخ و ... نموده اند.
در وضع موجود مردم راهی جز مراجعه به اشخاص و شرکت هایی که ادعای پرداخت تسهیلات با شرایط آسان تر را دارند ، ندارند و شرکت های واهی و افراد سود جو از این طریق از مردم کلاهبردار ی می نمایند (در 99 درصد مواقع کلاهبرداری صورت می پذیرد ).

داستان از این قرار است که شرکت ها و اشخاص سود جود مردم را تتمیع می نمایند که به شما وام فوری با شرایط آسان و بازپرداخت طولانی مدت و اقساط سبک می دهیم .
در حالت اول می گویند : برای این کار می بایست یک ملک را در رهن بانک بگذارید .(تا اینجا همه چیز طبیعی است )
جهت ترهین و به رهن گذاشتن ملک از مالک وکالت اخذ می نمایند و ملک را در رهن بانک می گذارند ولی نه برای مبلغی که به شما پرداخت شده یا قول پرداخت داده شده است .
برای نمونه مبلغ وام پرداختی به شما 3 میلیارد تومان است ولی ملک شما را برای تسهیلات 20 میلیارد تومانی در رهن بانک می گذارند .
شما متوجه نمی شوید که ضمانت پرداخت تسهیلات 20 میلیارد تومانی را نموده اید در حالی که خودتان 3 میلیارد تومان دریافت نموده اید .
با این شیوه 17 میلیارد تومان از شما کلاهبردار ی می شود .(معنای عرفی کلاهبردار ی منظور است )

حالت دوم :
برای پرداخت وام باید مبلغی به عنوان کارمزد نقدا پرداخت کنید برای نمونه 70 میلیون تومان .
سپس چکی به مبلغ وام درخواستی به نام شما صادر می‌کنند .برای نمونه 2 میلیارد تومان
می‌گوید مدت بازپرداخت تسهیلات 5 ساله است و شما باید 3.5 میلیارد تومان بعد از 5 سال بازگردانید .
چکی به مبلغ 3.5 میلیارد تومان از شما اخذ میکنند.

در این حالت شما 2 میلیارد تومان طلبکار و 3.5 میلیارد تومان بدهکار شده اید !

فرض بد تر این است که در این حالت از شما می‌خواهند سند ملکی را در رهن بازپرداخت چک 3.5 میلیارد تومانی خود بگذارید و از محل فروش مالی رهن گذاشته شده چک را وصول می‌کنند ولی چک شما هرگز وصول نمی شود !
شما یک و نیم میلیارد تومان متضرر شده اید !!!