مالیات ساخت و ساز ماده 77 قانون مالیات مستقیم
- بازدید: 57بازدید
- دیدگاه: 0 دیدگاه
- تاریخ انتشار: 06 مهر 1404
- دسته بندی: مالیاتی
- گزارش تخلف
مالیات ساخت و ساز
در قانون مالیات مستقیم قانون گذار نوعی مالیات را به عنوان مالیات ساخت و ساز املاک مورد حکم قرار داده و درآمد ناشی از این فعالیت را درآمد مشمول مالیات پنداشته است.
در ماده 77 قانون مالیات مستقیم قانونگذار چنین مقرر داشته :
درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بردرآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم این قانون خواهد بود.
در رویه کنونی سازمان امور مالیاتی، این نوع مالیات هم از مالکین و هم از سازندگان اخذ می شود و مالیات هردو تحت عنوان و اینتا کد < سازندگان > محاسبه و دریافت می شود.
این در حالی است که به نظر می رسد تحلیل و تفسیر نادرستی از ماده 77 قانون مالیات مستقیم رخ داده است و نباید چنین پنداشت که مالکین نیز مشمول این نوع مالیات هستند.
مالیات مستقیم یک قانون محدود کننده آزادی اشخاص است و در چنین قوانینی اصل بر این است که باید تفسیر مضیق و محدود و به نفع مردم باشد از این رو باید از تفسیر موسع و گسترده و گسترش دادن دامنه قانون به اشخاص دیگر خود داری نمود.
ماده 77 در فصل مالیات درآمد املاک وضع شده است و برابر مواد 2 و 4 آیین نامه اجرایی تبصره 5 ماده 77 قانون مالیات مستقیم مالیات موضوع این ماده براساس فصل 4 و 5 باب سوم قانون مالیات مستقیم می بایست اخذ شود.
فصل چهارم از باب سوم چنین نامی دارد : مالیات درآمد مشاغل!
شرط اساسی اشتغال، مشتغل بودن است! و هرگز نمیتوان یک مالکی که یکبار ملک خود را برای ساخت به سازنده سپرده را شاغل به شغل ساخت و ساز دانست و مالیات این شغل را از او دریافت نمود.
در قانون مالیات مستقیم قانون گذار نوعی مالیات را به عنوان مالیات ساخت و ساز املاک مورد حکم قرار داده و درآمد ناشی از این فعالیت را درآمد مشمول مالیات پنداشته است.
در ماده 77 قانون مالیات مستقیم قانونگذار چنین مقرر داشته :
درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بردرآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم این قانون خواهد بود.
در رویه کنونی سازمان امور مالیاتی، این نوع مالیات هم از مالکین و هم از سازندگان اخذ می شود و مالیات هردو تحت عنوان و اینتا کد < سازندگان > محاسبه و دریافت می شود.
این در حالی است که به نظر می رسد تحلیل و تفسیر نادرستی از ماده 77 قانون مالیات مستقیم رخ داده است و نباید چنین پنداشت که مالکین نیز مشمول این نوع مالیات هستند.
مالیات مستقیم یک قانون محدود کننده آزادی اشخاص است و در چنین قوانینی اصل بر این است که باید تفسیر مضیق و محدود و به نفع مردم باشد از این رو باید از تفسیر موسع و گسترده و گسترش دادن دامنه قانون به اشخاص دیگر خود داری نمود.
ماده 77 در فصل مالیات درآمد املاک وضع شده است و برابر مواد 2 و 4 آیین نامه اجرایی تبصره 5 ماده 77 قانون مالیات مستقیم مالیات موضوع این ماده براساس فصل 4 و 5 باب سوم قانون مالیات مستقیم می بایست اخذ شود.
فصل چهارم از باب سوم چنین نامی دارد : مالیات درآمد مشاغل!
شرط اساسی اشتغال، مشتغل بودن است! و هرگز نمیتوان یک مالکی که یکبار ملک خود را برای ساخت به سازنده سپرده را شاغل به شغل ساخت و ساز دانست و مالیات این شغل را از او دریافت نمود.
اشتراک گذاری مطلب:
