سرقفلی و حق کسب و پیشه و تفاوت بین آنها
- بازدید: 15بازدید
- دیدگاه: 0 دیدگاه
- تاریخ انتشار: 18 مهر 1404
- دسته بندی: ملکی
- گزارش تخلف
سرقفلی: مبلغی است که مستأجر در ابتدای عقد اجاره به موجر پرداخت می‌کند یا وجهی که مستأجر برای اسقاط حقوق خود (مانند حق تمدید اجاره) از موجر یا مستأجر بعدی دریافت می‌نماید. این حق بر اساس توافق طرفین ایجاد می‌شود و یک دارایی مالی قابل انتقال است که در زمان تخلیه، مستأجر حق مطالبه معادل آن به نرخ روز (با توجه به تورم) را دارد.
حق کسب و پیشه حقی است که به مستأجر ملک تجاری تعلق می‌گیرد و بر اساس فعالیت‌های اقتصادی و شهرت کسب‌وکار او در ملک طی سال‌ها ایجاد می‌شوداین حق بدون پرداخت اولیه شکل می‌گیرد و در صورت تخلیه، توسط دادگاه و با نظر کارشناس محاسبه و به مستأجر فعلی پرداخت می‌شود.
تفاوت اصلی: سرقفلی قراردادی و پرداخت اولیه است، در حالی که حق کسب و پیشه بر پایه فعالیت تدریجی است و از حقوق قانونی مستأجر فعلی محافظت می‌کند. هر دو فقط برای املاک تجاری اعمال می‌شوند.
حق کسب و پیشه حقی است که به مستأجر ملک تجاری تعلق می‌گیرد و بر اساس فعالیت‌های اقتصادی و شهرت کسب‌وکار او در ملک طی سال‌ها ایجاد می‌شوداین حق بدون پرداخت اولیه شکل می‌گیرد و در صورت تخلیه، توسط دادگاه و با نظر کارشناس محاسبه و به مستأجر فعلی پرداخت می‌شود.
تفاوت اصلی: سرقفلی قراردادی و پرداخت اولیه است، در حالی که حق کسب و پیشه بر پایه فعالیت تدریجی است و از حقوق قانونی مستأجر فعلی محافظت می‌کند. هر دو فقط برای املاک تجاری اعمال می‌شوند.
اشتراک گذاری مطلب:
